부산 해운대에서 한때 고층 아파트인 엘시티 비리로 지역은 물론, 전국을 떠들썩 하게 했던 가운데 최근 같은 지역에서 또 다시 도시관리계획(해운대택지개발지구 지구단위 계획) 변경을 둘러싼 고층아파트 건립 잡음이 일어 특혜 의혹으로 확산될 조짐을 보이고 있다.

 문제의 지역은 해운대구 좌동 1360번지(25,874제곱미터) 일대로 주민들에게는 20년이 넘도록 나대지로 방치된 이미지를 갖고 있다.

 특히 이지역은 지난2013년 해운대구의회 의원 일동이 '장기 미개발로 방치되어 우범화하고 불법쓰레기장으로 변하고 있다며 주민들을 위해 지구단위계획 변경으로 쾌적한 생활을 할 수 있도록 조치하라' 고 결의문을 채택한 지역이다.

 하지만 주변 군부대의 이전 문제와 토지이용 효율성은 높이는 문제, 동시에 현실적인 개발계획을 강구하라는 촉구등에 집행부가 제대로 대응하지 못하면서 결의안 내용은 실현 되지 못했다.

 그런데 최근  부지의 소유자가 A건설회사에서 B건설회사로 이전 되는 과정을 거치면서 주변지역이 낮은 3층 규모의 연립주택 단지로 상당수 이뤄졌는데도 불구하고 도시관리계획(해운대택지개발지구 지구단위계획)변경 명목으로 높이 30층, 규모 5백여세대의 아파트 건설이 추진 된다는 이야기가 지역정가에 나돌면서 특혜 시비가 일고 있다. 

 특히나 10여년 전 주변이 모두 연립주택 용지로 지정되어 지구단위계획 변경은 상정조차 하지 못했던 지역이라 특혜시비는 더욱 불거지고 있다. 

 시민들은 최근까지도 해운대구 좌동 1360번지 일원은 용적률 100% 이하, 최고높이 15m 미만(4층 이하) 건물이 들어서도록 계획된 지역으로 알고 있다.

 우범지대화 하는 지역을 정비하고 토지이용을 개량 할 경우 높지 않은 타운하우스 정도가 들어설 것으로 예상했는데 높이 30층, 규모 5백세대의 고층아파트가 추진될 경우 시공 관계측에 대한 특혜 시비는 물론, 20년이 넘도록 일대가 우범지대화 하는 것을 감당하면서 지구단위계획에 기대를 걸어 온 주민들의 반발이 우려되고 있다.    

 부산은 물론, 전국적인 비리사건으로 얼룩진 엘시티 비리 사건의 그림자가 확연히 지워지기도 전에 택지개발지구 지구단위계획 변경내용과 관련한 고층아파트 특혜 의혹 시비가 모습을 갖춰가자 시민들은 우려의 시각을 보이고 있다.  


부산=최광수 기자 anggi4@kukinews.com