[쿠키뉴스=이연진 기자] 서울 25개 자치구 중 가장 부동산중개업소가 많은 곳은 강남구인 것으로 나타났다. 이어 송파구, 서초구, 강서구가 뒤를 이었다.
17일 상가정보연구소에 따르면, 한국공인중개사협회 데이터 분석 결과 서울시내 중개사무소 등록 후 영업 중인 곳은 8월 기준 2만3873곳으로 조사됐다.
공인중개업소가 가장 많은 자치구로는 강남구로 2324곳의 중개업소가 영업중인 것으로 나타났다. 강남구는 대표적인 부동산 불패 지역으로 주택매매 및 임대 수요가 꾸준할 뿐만 아니라 상업 ·업무시설도 잘 발달돼 있어 중개업소 수에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 또 거래가격도 높다보니 중개수수료 역시 높게 책정돼 중개업소를 영위하기에 최적을 조건을 갖춘 점도 한 요인으로 꼽힌다.
이어 송파구가 1740개로 두번째로 중개업소가 많이 위치하고 있는 것으로 조사됐다. 송파구는 개발호재가 풍부한 지역으로, 강남권 마지막 택지지구로 꼽히는 위례신도시 개발을 비롯해 문정 ·장지지구, 잠실주공5단지 재건축, 송파헬리오시티 등 대규모 개발이 진행되고 있어 가격상승에 대한 기대감이 높다.
서초구는 1481개의 중개업소가 위치했다. 반포자이, 반포래미안퍼스티지, 반포리체, 반포힐스테이트 등 반포동 일대 재건축 단지들이 신흥 부촌으로 부각되면서 임대 및 매매수요도 활발한 지역이다.
강서구는 중개업소 수 1309개로 4위를 기록했다. 강서구는 서울 강남권 부럽지 않게 최근 부동산 가격 상승세가 매서운 지역이다. 특히 마곡지구 내 주택과 상가 등 투자수요가 많아 중개업계의 이슈지역으로 떠오르고 있다.
한편, 경기침체에 따른 경영악화로 문을 닫는 폐업 중개사 수는 매년 300곳 이상으로 추정된다. 무엇보다 8 ·2 부동산 대책으로 시장이 급랭 조짐을 보이고 있어 부동산 업계에 위협요소로 작용하고 있다. 또 부동산 전문 어플리케이션이 빠른 속도로 거래시장을 장악하고 있는 점도 한 요인으로 꼽히고 있다.
이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "새 정부 출범 이후 부동산 시장을 안정화시키기 위한 정책들이 쏟아지면서 중개업계의 위기감이 어느 때보다 심각하다"며 "시장에서 도태되지 않으려면 업무영역의 다양화 및 전문화가 요구되고 있다"고 말했다.
