봄 주택시장 성수기 등의 영향으로 3월 주택사업자들이 느끼는 체감 경기가 소폭 개선된 것으로 나타났다.

주택산업연구원(주산연)에 따르면 3월 주택사업경기 실사지수(HBSI) 전국 전망치가 91.5를 기록해 전월(78.3)보다 13.2포인트 상승했다고 7일 밝혔다.

이는 지난해 6월 이후 9개월 만에 90선을 회복한 것이다. 지난달 평창동계올림픽과 설 연휴에 따른 시장 관망세가 마무리되고 서울·경기 등 일부 지역을 중심으로 봄 주택사업 개선에 따른 기대감이 반영된 결과로 분석된다.

다만 주산연은 3월 HBSI 개선은 계절적인 영향이 큰 만큼 장기적으로는 주택 경기가 개선될 여지는 낮은 것으로 판단했다. 특히 각종 악재가 겹쳐 지방 주택시장을 중심으로 침체가 계속될 것이라는 전망을 내놨다.

지역별로는 서울의 HSBI 전망치가 기준선(100)을 회복하고 경기·대구·대전·세종 등 일부 지역에서도 90선을 회복한 것으로 나타났다. 다만 전북·강원·충청·경북 등 지방 전망치는 50~70선을 기록해 낮은 수준을 기록했다.

김덕례 주산연 주택정책실장은 "집값 안정을 위한 정부의 지속적인 규제 강화, 입주 물량 증가에 따른 시장 부담 확대, 재건축 초과이익 부담금 강화 및 재건축 안전진단 강화, 보유세 인상 논란 등에 따라 주택시장 위축이 지속될 수 있다"며 "수도권과 세종시 및 일부 지방광역시를 제외한 대부분 지방의 주택사업경기 침체가 불가피할 것"이라고 예상했다.

이연진 기자 lyj@kukinews.com