힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄2신도시 지원35블록에 위치한 주거복합단지다. 지하 2층~지상 24층 규모로 주거형 오피스텔, 라이브오피스, 상업시설이 함께 구성된다. 주거형 오피스텔은 총 128실 규모며, 라이브오피스는 403실, 상업시설은 27실이 구성된다.
실제 단지의 주거형 오피스텔은 동탄2신도시에 기 공급된 주변 단지 대비 합리적인 분양가격이 책정됐다. 분양 관계자는 “전용 84㎡기준 분양가는 7억2,000만원대부터 8억원대로 책정돼, 1년전 평균 66.36대 1의 경쟁률로 성황리에 분양을 마친 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 오피스텔의 동일 면적 분양가가 최저 7억4,000만원부터 8억1000만원에 책정되었던 것과 비교하면 1~2000만원 이상 저렴하다”고 설명했다.
다양한 금융혜택을 제공된다. 계약급 분납제(1차 계약금 정액제)와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 계약자에게 초기 자금 부담을 덜어준다. 입주 전까지 추가 자금 마련 부담도 없다. 여기에 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 추가 금리 인상이 진행되어도 이에 따른 이자율 증가 우려가 적다.
분양 관계자는 "합리적인 가격 책정은 최근 공사비 상승에 따른 분양가 상승과 물가 상승, 금리 인상 등의 3중고로 가파르게 상승하고 있는 수요자들의 부담을 함께 덜어내고자 고민한 결과“라고 설명했다.
힐스테이트 동탄 르센텀은 동탄테크노밸리에 조성돼 수월한 인프라 효과를 누릴 수 있다.
약 2km 거리에 SRT동탄역이 자리하고 있고, 단지 바로 앞에는 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차하는 버스정류장이 위치한다. 또한 단지에서 직선거리 600m에는 기흥IC가 위치해 있다.SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이다.
주거환경도 우수하다는 평가다. 단지 인접한 곳에 약 7만2000평 규모의 선납숲공원이 위치한다. 늘봄초, 다원중 등이 단지가 들어서는 사업장 근처에 있다.
단지는 전용 84㎡ 위주 구성과 함께 아파트와 동일한 구조인 4베이 판상형 설계를 도입한다. 타입별 4.2m 길이의 광폭 거실과 드레스룸, 팬트리, 현관 2면 수납 설계 등을 적용해 수납공간과 공간활용성을 확대할 예정이다.
주거형 오피스텔이라는 특성도 있다. 분양 관계자는 “동탄2신도시는 오피스텔 기 공급 물량의 약 80% 이상이 전용 40㎡ 이하의 소형 평형으로 구성돼 주거형 오피스텔의 희소성이 높은 곳으로 평가된다”고 강조했다.
한편 힐스테이트 동탄 르센텀 오피스텔의 청약 일정은 이달 28일과 29일 이틀간 홈페이지를 통해 청약접수를 받는다. 이후 8월 1일 당첨자를 발표하고, 8월 2일과 3일 이틀 동안 정당 계약을 진행한다.
단지의 오피스텔 청약은 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 견본주택은 경기도 화성시 영천동 일대에 마련돼 있다.
유수환 기자 shwan9@kukinews.com
