서울시는 강남 르메르디앙 호텔부지 개발사업 추진을 위해 사업자와 사업계획안에 대한 사전협상에 착수한다고 2일 밝혔다. 

해당 부지에는 1995년 리츠칼튼 호텔이 들어섰다. 이후 20여 년간 강남권 특급호텔의 대명사였다. 

2017년 르메르디앙 호텔로 새출발했지만 영업부진에 코로나19 등 악재가 겹쳐 지난 2021년 8월에 문을 닫았다. 
 
서울시가 이번에 접수한 계획안을 살펴보면 해당 부지는 지상 31층, 총면적 13만3165㎡로 업무, 상업, 숙박시설 등의 용도가 결합된 복합시설로 재탄생할 예정이다.  

구체적으로 보면 업무시설 3만5587㎡, 숙박시설 1만749㎡, 판매·근린생활시설 1만6765㎡ 등, 총면적 13만3165㎡에 달한다. 인근 강남 교보타워(9만2717㎡)의 약 1.4배에 해당한다. 
 
지하철 9호선 신논현역에 인접한 지리적 특성을 고려해 부지 내 지하철 연결통로를 계획하고 있다. 배후지역 사이를 연결하는 공공보행통로와 저층부 실내형 공개공지 등을 통해 주변 지역과 자연스러운 동선 연계가 가능하다는 게 시의 설명이다.

영동대로 복합환승센터, 이화여대 ECC 등을 설계한 세계적인 건축가 '도미니크 페로'가 참여할 예정이어서 혁신적인 디자인이 기대된다.  

서울시는 개발계획안의 협상 단계부터 우수 건축디자인을 반영한 개발계획이 마련될 수 있도록 건축계획과 디자인 분야 전문가를 보강해 '건축혁신형 사전협상'을 추진할 예정이다.

서울시는 올해 상반기 중 사전협상을 마무리할 계획이다. 이르면 내년 말에는 착공이 가능할 것으로 보인다. 

홍선기 서울시 미래공간기획관은 "강남 도심권 내의 대규모 업무 복합시설 개발을 통해 서울의 국제업무 중심 기능 강화가 이루어지길 바란다"며 "특히 세계적인 건축가가 제안하는 혁신적인 건축계획으로 서울의 새로운 명소가 탄생 될 것으로 기대되며 우수한 건축디자인이 존중되어 합리적이며 지역과 조화로운 개발로 실현될 수 있도록 계획검토 단계부터 꼼꼼히 살피고 지원할 예정"이라고 말했다.

손대선 기자 sds1105@kukinews.com