14일 부동산R114에 따르면 지난해 일반공급 청약 접수를 받은 전국 아파트 15만5855가구(임대제외) 중 13만5283가구(86.8%)가 평당 2000만원 이하로 분양됐다.
이는 최근 5년(2017~2011년) 평균 93.3%(75만6600가구 중 70만6043가구) 대비 6.5%P 낮다.
권역별로 보면 2000만원 이하 분양 가구 비중은 상대적으로 아파트값이 큰 폭으로 오른 수도권(85.9%→73.5%)이 지방(99.2%→93.7%)에 보다 더 많이 감소했다.
전용면적 구간별로는 전용 60㎡ 이하 소형 감소폭이 컸다.
2000만원 이하로 공급된 전용 60㎡ 이하 비중은 2017~2021년 평균 90.5%를 차지했다. 하지만 지난해 들어 65.3%로 25.2%P 줄었다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 “최근 소형 아파트 분양가가 빠르게 오르는 데다 지난해 서울에서 올림픽파크포레온(둔촌주공)을 포함한 소형 분양물량이 많았던 영향으로 분석된다”고 밝혔다.
전용 60-85㎡는 3.3㎡ 당 2000만원 이하 일반공급 가구 비중이 가장 커 단위면적당 가성비가 상대적으로 높았다.
여 연구원은 “고금리와 공사비 인상, 규제지역 해제에 따른 고분양가 관리지역 자동 해제 등에 따라 올해도 분양가 상승세가 이어질 전망”이라며 “대출이자 부담과 집값 하락으로 청약시장 가격 민감도가 커지고 있어 저렴한 분양가를 앞세운 가성비 아파트로의 쏠림이 예상된다”고 밝혔다.
송금종 기자 song@kukinews.com
