미분양 직격탄을 맞은 대구 건설업계가 신음하고 있다. 업계는 앞으로 상황이 더 나빠지거나 현재와 비슷할 걸로 예상하고 있다.
23일 대구상공회의소가 최근 지역 기업 78곳을 상대로 미분양아파트 증가 영향과 업계 애로사항을 조사했다.
기업 31.1%는 ‘영향이 매우 있다’고 답했다. ‘다소 있다’ 45.9%, ‘별로 없다’고한 응답률은 19.7% 였다.
기업 절반 이상(68.9%)은 ‘자금 사정이 점차 어려워지고 있는 상황’이라고 답했다.
응답기업 대부분(75.0%)은 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 완화 등 공급을 조절해 시장을 정상화 해야 한다고 건의했다.
기업 대응 방안으로는 △사업 부문 조정(33.6%) △긴축경영(18.9%) △신규사업 발굴(15.6%) 등 자구노력이 언급됐다. 원가절감을 통한 분양가 인하(31.1%) 필요성도 높았다.
대구는 미분양 사태 최전선이다. 국토교통 통계누리에 따르면 지난해 말 기준 대구 미분양 아파트는 1만3445세대로 전국에서 가장 많다. 민간분양 청약경쟁률은 고작 0.5대 1에 그쳤다.
현대⋅GS 등 대구에 아파트를 짓고 있는 대형건설사들도 노심초사해하고 있다. ‘참패’를 겪은 GS건설은 올해 대구 공급계획을 접었다.
지자체 차원에서도 강제로 공급을 막아 위기를 극복하려는 방침이다.
대구시는 올해 신규 주택건설 사업계획 승인을 지난달 말 전면 보류했다. 기 승인된 주택건설 사업지엔 분양시기를 후 분양 유도와 임대주택으로 전환할 것을 사업주체에게 요구하기로 했다.
송금종 기자 song@kukinews.com
