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[쿠키 사회] 아파트 시행사의 최종 부도로 사업권, 관리권 등 모든 권한이 상실된 아파트에 이권을 주장하며 난투극을 벌이고 입주민을 상대로 돈을 뜯는 등 이권에 개입한 업체 관계자 78명이 경찰에 무더기 적발됐다.

경기지방경찰청과 용인동부경찰서는 15일 용인시 공세동 S아파트 유치권 관련 입주민 등에게 폭력과 금품을 수수한 혐의(폭력행위등 처벌에 관한 법률위반, 공갈 등)로 이 아파트 시공사 하청업체 37개사 협의체인 유치권협의회 박모(55)씨 등 8명을 구속했다.

또 부동산컨설팅업체 A사 김모(49)씨 등 4명에 대해 사전구속영장을 신청하고, 컨설팅업체 S사 신모(39)씨 등 64명을 불구속입건하는 한편 달아난 2명에 대해선 체포영장을 발부받아 검거에 나섰다.

공사 하청업체 협의회 소속 박씨는 2011년 초부터 아파트 정문에 컨테이너 사무실을 세워놓고 아파트를 경락받아 입주하려는 주민들에게 “이사하려면 돈을 내라”고 협박, 7000만원을 뜯은 혐의를 받고 있다.

또 A사 김씨 등 70여명은 아파트 관리권을 주장하던 C사 소속 30여명과 지난해 7월 집단 난투극을 벌인 혐의다.

지난 5월에는 S사에 채용된 용역업체 직원 15명이 서로 야간 경비근무 문제로 새벽 난투극을 벌인 것으로 조사됐다.

경찰관계자는 “조직폭력배들이 대거 개입했다고 알려진 것과는 달리 입건된 피의자 가운데 실제 조직폭력배는 단 1명(광주 M파)이었고 나머지 5명은 화성, 안양지역 조폭 행세를 했다”고 전했다.

이밖에 협의회, A사, S사, C사 등 관련자들은 지난해 2월부터 최근까지 입주민 21명에게 3억3000만원을 뜯고, 권한도 없이 아파트에 무단침입 한 혐의도 받고 있다.

이 중 일부업체 관계자들은 아파트 안에 설치된 빌트인 전자제품 3000여만원 상당을 훔쳐내 외부에 판매하거나 입주민에게 되판 것으로 조사됐다.

특히 아파트를 경락받은 입주민 모입인 비상대책위 소속 김모(47)씨 등 5명은 지난해 9월부터 입주민들로부터 회비 1억3000만원을 받아 이 중 3000여만원을 횡령한 것으로 드러났다.

용인 공세동 S아파트(345세대)는 2009년 12월 시행사가 워크아웃을 신청하고, 2010년 3월 시공사가 최종 부도나면서 아파트는 경매로 넘어갔다.

수원지법은 2010년 2월부터 123세대에 대한 경매를 진행, 지난해 5월 123세대 경매를 완료하고 222세대는 대한주택보증㈜이 D업체에 관리를 맡겨놓은 상태였다.

공사대금을 받지 못한 시공사의 하청업체들은 유치권협의회를 만들어 ‘유치권’을 주장하고 나섰고, 대한주택보증으로부터 경매를 앞둔 222세대에 대한 공매계약을 체결한 S사는 계약금만 치러 권한을 갖지 않은 상태인데도 “관리권한이 있다”며 개입했다.

또 워크아웃을 신청했던 시행사로부터 ‘공동투자유치사업계약’을 체결한 C사, C사에 자금을 대주고 ‘아파트 관리 및 분양권 공동사업약정’을 체결한 A사 등도 유치권에 개입했다.

한편 용인시는 별도로 조사반을 편성, 경찰도움 아래 S아파트 거주자의 주민등록 특별조사를 진행하고 있다. 조사결과 S아파트 7개동, 345가구에 주소를 둔 94가구 가운데 거주 여부가 확인된 곳은 고작 26가구에 불과한 것으로 나타났다.

시는 위장전입으로 이권에 개입한다고 판명된 가구에 대해선 관련 법에 따라 주민등록을 직권 말소할 예정이다.

수원=국민일보 쿠키뉴스 김도영 기자 doyoung@kmib.co.kr