부동산 전문가들은 이번 방안이 정부의 시장 활성화 의지를 보여주는 신호라며 시장의 심리 호전에 기여할 것이라고 봤다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “정부의 시그널이 시장에 전달돼 어느 정도 주택 가격 하락을 막는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.
하지만 공급 조절 방안이 이미 시장에 알려진데다 장기 추진 과제여서 즉각적인 매매 활성화는 어려울 것이라는 견해도 있다. 공급 축소 방안보다 취득세 인하 등 세제 혜택이 거래 활성화에 직접적 효과를 가져올 것이라는 시각도 있다.
자금난을 겪는 중소형 건설사는 미분양 누적지역에서 분양예정 물량을 준공 후 분양(후분양)으로 전환하면 안정적으로 저리 대출을 받을 기회가 생겨 이번 방안을 환영하고 있다. 반면 자금 여력이 있는 대형 건설사는 물량을 후분양으로 돌리면 분양이 더 어려울 수도 있다는 입장이다.
국민일보 쿠키뉴스 권기석 기자 keys@kmib.co.kr