지난달 입주율이 22개월 만에 80%선으로 올라섰다.

11일 주택산업연구원에 따르면 8월 전국 입주율은 80.0%로 2017년 10월(81.9%) 이래 22개월 만에 80%선을 기록했다. 수도권(87.4%)은 2.9%p, 지방(78.4%)은 6.2%p 입주율이 상승했다. 이중 서울 입주율은 92.4%에 달한다.

제주권(73.7%)은 3개월 연속 전월대비 5%p 이상 상승하면서 지난달 6월(72.6%) 이래 14개월 만에 처음으로 70%선을 회복했다. 대구·부산·경상권(80.2%)도 전월대비 큰 폭으로 상승하면서 2016년 8월(81.2%) 이래 24개월 만에 80%선을 기록했다.

8월에는 ‘세입자 미확보(32.9%)’와 ‘기존 주택매각 지연(32.9%)’ ‘잔금대출 미확보(22.9%)’ 등이 수분양자들의 미입주 사유였던 것으로 분석됐다.

이달 전국 아파트 입주예정물량은 전월대비 126가구(0.4%) 증가해 여전히 미입주리스크 관리는 필요할 것으로 보인다.

전국 60개 단지 총 3만2288가구 중 민간 2만5000가구(77.4%), 공공 7288가구(22.6%)가 입주할 예정이다. 수도권에서는 30개 단지 2만316가구, 지방에서는 30개 단지 1만1972가구가 입주한다.

지역별로는 경기 9819가구, 서울 8837가구, 인천 1660가구 등 9월 입주물량의 62.9%에 해당하는 물량이 수도권에 집중될 예정이다. 

주산연은 세종(2252가구)과 대구(1542가구), 충북(1495가구) 등에도 상대적으로 많은 물량이 집중될 예정이므로 해당 지역 내 입주를 계획하는 사업자들은 주의가 요구된다고 설명했다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com