“쌍화차가 제철이래요”...정부 부동산 규제가 낳은 신조어 광풍

‘안시성’ ‘남산광’ 단속 피해 아파트 가격 꿈틀

기사승인 2020-02-26 05:00:00

[쿠키뉴스] 안세진 기자 = “쌍화차가 제철이래요”

이는 신종 코로나바이러스 감염증19(코로나) 확산에 따른 감기약을 먹으라는 뜻이 아니다. 쌍용건설 더플래티넘(쌍화차) 아파트의 가격이 상승(제철)하고 있다는 의미다.

이처럼 다양한 신조어와 은어가 투자자와 실수요자 사이에서 급속히 퍼지고 있다. 정부가 부동산시장 안정화 대책과 집값 담합 등 불법행위에 대한 단속을 강화했기 때문이다.

25일 관련업계에 따르면 최근 가장 뜨고 있는 시조어는 ‘안시성’이다. 안산, 시흥, 화성의 첫 글자글 딴 것으로 세 곳 모두 비규제지역이다. 정부의 19번째 부동산대책 이후 풍선효과가 일어날 것으로 예견되는 곳이기도 하다.

이 지역 매매가(한국감정원 기준)는 앞서 12·16부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역 중 하나다.

안시성과 비견되는 곳으로 ‘남산광(남양주·산본·광명)’도 떠오르고 있다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은 민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있음에도 불구하고 최근 집값이 가파르게 상승했다.

광명 아파트 매매가(한국감정원 기준)는 12·16대책이 발표된 이후 2.76% 상승했다. 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지 않았지만 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사 이익을 기대하고 있다.

이밖에 오동평(오산·동탄1·평택)과 김부검(김포·부천·검단) 등 다양한 지역들을 묶은 신조어가 등장하면서 풍선효과 후보지로 거론되고 있다.

전문가들은 개발호재가 있는 수도권 비규제지역과 감시를 피한 풍선효과가 불가피할 것으로 보고 있다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “앞으로도 미분양이나 공급과잉 우려가 덜한 지역 중 교통망 확충이나 각종 개발 호재가 있는 지역들로 유동자금이 유입될 확률이 높은 만큼 경기도와 인천광역시 등 수도권 일부지역의 집값 풍선효과를 잡기위한 정부의 정책 대결이 불가피할 전망”이라고 말했다.

김은진 부동산114 리서치팀장도 “수도권에서는 안산과 부천, 인천(연수, 서구) 등 서부권 중심으로 그 동안 덜 오른 탓에 키 맞추기 현상을 보이거나 서부권 교통망 호재 등의 기대감이 작용할 가능성이 있다”고 말했다.

또 국토교통부는 최근 자체 특별사법경찰과 유관부처들로 구성된 ‘부동산 불법행위 대응반’을 구성하고 본격 활동에 들어갔다. 이번 조사를 통해 기존 청약통장 불법거래 등 단속뿐만 아니라 온라인 공간에서의 불법행위까지 집중 단속한다는 설명이다.