6일 부동산 플랫폼 다방이 지난달 자사 애플리케이션에 등록된 서울 오피스텔 월세 매물을 조사한 결과 보증금 1000만원으로 환산한 평균월세는 83만원으로 집계됐다. 이는 전년동월(74만 원) 대비 12.2% 상승한 결과다.
지역구별로 살펴보면 성북구 오피스텔의 월세가 가장 많이 상승했다. 성북구 월세 평균은 105만원으로, 1년 전(81만 원)과 비교해 29.6% 상승했다.
다방은 “성북구는 고가 오피스텔 중심으로 매물이 늘고 있는 추세”라며 “기업이 많은 종로 및 동대문과 인접한데다 산과 공원 등 정주 환경도 우수하다는 점에서 신규 오피스텔이 늘고 있다”고 설명했다.
동작구도 같은 기간 67만원에서 82만원까지 상승, 22.4% 오름세를 보였다. 이밖에 관악구 오피스텔이 19.3%(57만원→68만원), 송파구 12.8%(78만원→88만원), 강남구 12.2%(82만원→92만원) 순으로 월세 가격이 올랐다.
반면 구로구는 지난해 3월 55만원이었던 오피스텔 평균 월세가 지난달 52만원으로 5.5% 하락했다. 은평구 4.1%(49만원→47만원), 도봉구 3.6%(55만원→53만원), 서초구 2.7%(74만원→72만원) 등도 월세 가격이 내렸다.
스테이션3 다방 박성민 사업마케팅본부 총괄이사는 “최근 서울 주택 가격이 전체적으로 상승하는데다 부동산 규제에서 비교적 부담이 적은 오피스텔이 대체 주거지로 주목 받으면서 월세 가격이 상승한 것으로 풀이된다”고 말했다.
이어 “특히 기존에는 소득 대비 부동산에 대한 지출에 다소 소극적이었던 대학생이나 사회초년생들이 최근 코로나 19 장기화에 따른 사회적 제약 등으로 소비 패턴이 변화함에 따라 부동산 지출에 대한 인식이 달라지고 있다”며 “1인 가구의 비중이 점점 늘어남과 동시에 고가 오피스텔에 대한 수요도 증가하는 추세다”고 말했다.
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