13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(신고일 기준)는 총 4359건으로, 아파트 매매 건수(2835건)를 1.5배 이상 넘어선 것으로 집계됐다.
통상 아파트 거래량은 다세대·연립주택 거래보다 월간 기준 2∼3배 가량 많다. 그러나 올해 들어서는 1월부터 지난달까지 6개월 연속 거래량 역전 현상이 나타나고 있다.
1월 다세대·연립주택 거래량은 5839건으로 아파트 거래량(5789건)을 앞질렀다. 2월은 4458건으로 아파트(3866건)보다 15.3% 많아졌다. 3월은 5130건으로 아파트(3787건)보다 35.5% 많아지며 차이를 벌렸다.
4월에는 56.5%(빌라 5702건·아파트 3656건)까지 벌어졌고, 5월에는 24.8%(5969건·4783건)로 줄었다가 지난달 53.8%로 다시 벌어졌다.
전문가들은 서울 아파트값이 치솟으면서 무주택자들이 상대적으로 저렴한 빌라 매수에 나선 것으로 보고 있다.
지난달 빌라 거래를 지역별로 보면 은평구(533건·12.2%), 강서구(400건·9.2%), 도봉구(317건·7.3%), 강북구(316건·7.2%), 구로·송파구(5.8%) 등의 순이었다.
빌라 매매가격도 꾸준히 오르고 있다. KB 리브부동산 월간 조사에서 서울의 연립주택 평균 매매가격은 작년 8월 3억113만원으로 처음 3억원을 넘긴 뒤 작년 11월 3억1343만원, 올해 1월 3억2207만원, 지난달 3억2980만원으로 올랐다.
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