17일 직방이 등기정보광장에서 발표하는 ‘매매에 의한 소유권이전등기’ 통계를 분석한 결과, 외국인의 부동산 매매 건수는 전체 매수인 대비 1% 미만이지만 꾸준한 증가세를 보이고 있다. 2010년 이후부터 계속 증가하다가 2020년 다소 주춤하면서 올해 다시 증가했다.
국내 부동산을 매수한 외국인의 국적을 살펴보면 2010년 이후 중국, 미국, 캐나다 3개국이 상위 3위권을 유지하고 있다. 중국은 2010년 10.96%로 3위에 그쳤으나 2011, 2012년 각각 18.17%, 26.57%로 비중이 높아져 2위가 됐다. 2013년 이후로는 비중이 꾸준히 높아져 최근 5년간은 60~70%의 압도적인 비중으로 1위를 유지하고 있다.
미국은 2010년 52.68%로 절반 이상의 비중을 보였으나 최근 5년간은 10%대 비중을 유지하고 있다.
미국 국적의 외국인도 역시 경기지역 부동산을 가장 많이 매수했지만 중국 국적 외국인과 달리 서울지역 부동산도 많이 매수했다. 이외에 충남, 인천, 강원지역도 매년 미국 국적자가 많이 매수한 지역 상위 순위에 올랐다.
시군구별로는 미군기지 이슈가 있었던 경기 평택시를 가장 많이 매수한 것을 확인할 수 있다. 송도국제도시가 있는 인천 연수구도 2018, 2019년 많이 매수했다. 그 외에 부촌인 서울 강남구, 용산구 거래도 많았다.
직방 관계자는 “최근 우리나라 부동산을 매입한 외국인은 중국 국적 외국인의 비중이 압도적으로 늘어났으며 부동산 매입 외국인도 크게 늘었다”며 “외국인 투자가 늘어나는 만큼 미비한 법률과 제도에 대한 정비가 필요해 보인다”고 말했다.
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