오는 2분기 건설시장이 민간 부문 부진으로 전반적인 내림세가 이어질 것이라는 전망이 나왔다.

2일 대한건설정책연구원(건정연)이 발간한 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’에 따르면, 건설시장에 대해 전문가들은 공공부문은 재정 조기 집행으로 양호하겠지만 민간 부문은 부진이 예상된다며 이같이 전망했다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실화 우려와 공사비 상승 부담이 여전한 점이 민간 부문 부진이 지속 원인으로 지목됐다.

건정연은 지난해 기준 건설 투자에서 민간 부문 비중이 80%에 육박한다는 점을 고려하면 민간 중심 회복세가 중요하다고 강조했다. 이어 민간 부문 건설경기 회복 조건으로 공사비 안정과 금리 인하 등 금융시장 여건 개선을 꼽았다.

건설공사비 지수는 지난해 이후 상승률 자체는 줄었지만 공사비 금액 자체는 지속적으로 증가하는 추세다. 한국경제인협회가 매출 500대 건설기업을 대상으로 조사한 결과에 따르면 76.4%에 해당하는 기업이 현재 금리 수준에서 어려움을 겪는 것으로 조사됐다.
 
주택시장의 어려움도 2분기까지 이어질 것으로 전망됐다. 주택 구매력이 약화하고 공급 여건은 불확실한 상황이 계속되며 시장 불안이 이어지고 있기 때문이다.

주택매매수급지수는 지난해 9월 이후 하락세를 유지하고 있으며 전세수급지수는 강보합 수준으로 평가됐다. 건정연은 보고서에서 “스트레스DSR 도입 등 가계대출관리에 따라 일반대출 이용폭이 축소될 가능성이 높다”라며 “매매와 전세수요 모두 영향을 미칠 것”이라고 전망했다.

건정연은 중장기적 공급여건도 여전히 불안하다고 지적했다. 건정연은 “전국적으로 지난해 12월 인허가‧착공이 증가했으나 공공물량 증가에 인한 것으로 지속가능성은 지켜봐야 한다”라고 진단했다. 이어 “경기, 인천 착공 물량은 늘었으나 서울지역 인허가, 착공 실적은 반등하지 못하는 중”이라고 밝혔다.

조유정 기자 youjung@kukinews.com