전면 재개발·재건축이 어려워 정비 사각지대에 놓여왔던 노후 저층 주거지에 비(非)아파트 공급을 지원하는 국토교통부 뉴빌리지 사업 선도사업 지역으로 서울시 4개 지역이 선정됐다.
26일 서울시에 따르면 이번 선도사업은 지난 8월 국토부에서 발표한 가이드라인에 따라 수립한 지자체의 사업계획을 도시·정비 전문가들이 약 두 달간 평가하고, 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 최종선정됐다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독·빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 지원하는 사업이다.
사업 대상지로 선정된 4개소는 △종로구 신영동 214 일원 △종로구 옥인동 47 일원 △중구 회현동1가 164 일원 △강북구 수유동 516-21 일원이다. 모두 서울시 차원에서 휴먼타운 2.0 사업이 추진되던 곳이다.
서울시가 추진 중인 휴먼타운 2.0 사업이란 전면 철거 방식 재건축·재개발 사업이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.
이들 4개소는 앞으로 뉴빌리지 사업에 따라 아파트 수준의 기반·편의시설 조성을 위해 지역당 최대 375억원(국비 150억원)을 지원받는다. 주민들이 주택을 정비하는 때에는 용적률 완화, 기금융자 등 금융·제도적 지원이 제공된다.
뉴빌리지 사업 대상지로 선정되면 국토부는 주차장, 도로, 복합편의시설 조성 등을 위해 지역당 5년간 최대 국비 150억원을 지원하고 지방비 매칭 시 지역당 최대 375억원을 지원한다.
민간 주택정비 지원을 위해 자율주택정비사업, 다세대·다가구 신축 시 금리를 지원한다. LH 등 신축 매입약정을 통해 미분양 위험을 완화하는 등 금융·제도적 지원도 제공한다.
시는 뉴빌리지 사업 대상지로 선정된 4개소에 대해 휴먼타운 2.0 사업과 연계해 지원할 계획이다.
휴먼타운 2.0 사업 대상지에서 신축·리모델링 시 특별건축구역 지정 등을 통해 각종 건축 기준이 완화되고 건축 전문가 자문 및 이자차액 보전 등 금융 지원이 제공된다. 모아센터(마을관리사무소)를 설치해 주택과 마을관리 서비스를 종합적으로 제공한다.
한병용 서울시 주택실장은 “휴먼타운 2.0 사업지는 뉴빌리지 사업과 연계해 주택 정비를 적극 지원하고 서민 주거안정을 위해 노력하겠다”며 “개발 사각지대에 있는 노후 저층주거지 환경을 획기적으로 개선할 수 있도록 휴먼타운 2.0 사업을 확대해 나갈 것”이라고 말했다.
