서울 강남 테헤란로의 기업들이 떠나가고 있다.

부동산투자 자문업체 메이트플러스에 따르면 지난 2012년 1분기 3.5%에 불과했던 강남권 테헤란로 오피스 공실률은 올해 2분기 7.2%까지 높아졌다.

이에 대해 전문가들은 테헤란로의 높은 임대료 등을 그 이유로 꼽았다. ‘넥슨’과 같이 1990년대부터 터줏대감으로 자리 잡았던 IT(정보기술) 기업들이 강남을 떠나면서 공실률이 더욱 높아진 것으로 풀이했다.

이에 따라 임대료가 상대적으로 저렴한 송파 문정지구가 그 대안으로 관심을 얻고 있다. 현재 문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 ‘문정 도시개발구역 개발계획 변경안’이 통과되면서 지식산업센터로 구성된 미니 산업단지로 조성 중이다.

이같은 문정지구에 최초로 이층형 구조 오피스텔이 분양 중이다.

‘프라비다O’는 문정지구 8-6블록 8호선 문정역에서 도보 5분 거리에 위치하고, 바로 앞 1분 거리에 경전철인 위례·신사선 법조타운역(가제) 개통이 확정돼 향후 더블 역세권 지역으로 기대를 모으고 있다.

인근에는 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등이 있다. 지하철 9호선도 개통돼 2·3단계 사업이 송파로 이어진다. 2단계 구간은 신논현부터 종합운동장, 3단계는 잠실부터 오륜 구간이다.

프라비다O는 지하 6층~지상 14층 건물에 1층 상가와 오피스텔 234호실, 주차대수 378대 규모다. 시행과 시공은 대호IP종합건설㈜이 맡았다.

1대1 이상의 주차가 가능하다는 점도 눈길을 끈다. 또 희소성 있는 층고 3.9m의 이층 구조와 합리적인 분양가로 시세차익과 안정적인 수익률을 얻을 수 있다(분양문의 02-414-7555).

전재우 기자