전국의 고가아파트와 저가아파트의 가격 차가 7년여 만에 최대치로 벌어졌다. 저가아파트가 60여만원 내릴 때 고가아파트는 2000여만원이 올랐다.

4일 국민은행의 부동산 플랫폼 KB부동산리브온에 따르면 지난달 전국 아파트 5분위 배율은 6.0으로 2011년 8월(6.0) 이후 7년 2개월 만에 가장 높았다.

전국의 주택 5분위 배율은 주택을 가격 순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 것으로 이 배율이 높을수록 가격차가 심하다는 의미다.

지난달 전국의 1분위 아파트 평균 가격은 1억1529만원으로 전월(1억1590만원)대비 61만원 내린 반면, 5분위 고가아파트 평균 가격은 6억9414만원으로 9월(6억7천180만원)보다 2234만원 올랐다.

이에 따라 전국 아파트 5분위 배율은 지난 9월 5.8에서 10월에 들어 6.0으로 커졌다. 1분위 저가 아파트와 5분위 고가아파트 격차가 각각 5.8배에서 6배로 커졌다는 뜻이다.

KB부동산리브온은 이같이 주택 5분위 배율이 커진 이유로 대구·광주·대전 등 지방광역시의 고가주택 가격이 강세를 보인 것으로 풀이했다.

지난달 광주광역시의 1분위 아파트 가격은 평균 1억7만원으로 전월 대비 5만원 상승한 반면, 5분위 아파트 가격은 1676만원이 올라 평균 4억7351만원을 기록했다. 

대전도 1분위 아파트값이 평균 1억309만원으로 전월 대비 11만원 오른 것에 비해 5분위 아파트값은 3억8298만원으로 1337만원이 올랐다.

대구는 1분위 아파트값(평균 1억2002만원)은 전월과 비슷하지만 학군 수요가 많은 수성구 일대 5분위 아파트 가격(5억816만원)은 9월보다 159만원 상승했다. 

경기지역은 1분위 아파트값이 1억5804만원으로 9월과 비슷했으나 5분위는 5억8454만원으로 1585만원이 올랐다. 

반면 9·13대책의 주요 타깃인 서울은 강남권 고가아파트 가격이 약세를 보이면서 저가·고가 가격 차이가 줄었다. 

서울지역 1분위 아파트 평균 가격은 3억4540만원으로 전월 대비 1341만원이 올랐으나, 5분위 아파트 평균 가격은 16억4969만원으로 전월 대비 1404만원 하락했다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com