올해 서울 오피스텔 거래량은 지난해보다 감소된 것으로 조사됐다. 

8일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 1월부터 8월까지 서울 오피스텔의 거래량은 2만1980호로, 지난해 같은 기간 거래량인 3만216호 보다 27.2% 감소했다.

서울에서 지난해 같은 기간 대비 오피스텔 거래량이 가장 크게 감소한 지역은 74% 감소한 마포구였다. 이어 ▲송파구 -67% ▲동작구 -51.8% ▲강북구 -51.4% 등이 뒤를 이었다. 이외에도 강남구, 영등포구 등을 포함한 13개 지역의 오피스텔 거래량은 감소했다.

반면 거래량이 상승한 지역도 있었다. 성북구 오피스텔 거래량은 206.8% 상승하며 가장 큰 상승률을 기록했다. 이어 ▲광진구(78.8% 증가) ▲금천구(24% 증가) ▲중랑구(18.8% 증가) 순이었다. 이외에 ▲도봉구 ▲강동구 ▲종로구 ▲서초구 등의 지역 거래량도 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “전반적으로 부동산 시장 분위기가 좋지 않은 가운데, 수익형 부동산만 좋은 분위기를 보이기 어렵다”며 “서울의 경우 타 지역 대비 오피스텔 매매가 높은데 이는 수익률이 감소로 이어져 거래량이 작년보다 감소한 것으로 보인다”고 분석했다.

그는 “다만 오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지 선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화할 전망”이라며 “서울 내에서도 입지가 좋고, 차별화된 상품 구성을 갖춘 오피스텔이 경쟁력을 확보할 것”이라고 덧붙였다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com