법원경매 전문기업 지지옥션이 5일에 발표한 ‘2022년 12월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1754건으로 이 가운데 483건이 낙찰됐다.
낙찰률은 27.5%로 2004년 10월(27.2%), 12월(27.3%)에 이어 역대 세 번째로 낮은 수치다.
낙찰가율은 전월(78.6%) 대비 3.6%p 떨어진 75.0%를 기록했다. 이는 2012년 8월 74.6%를 기록한 이후 가장 낮은 수치다. 평균 응찰자 수는 5.7명으로 전월(5.3명)과 비슷한 수준이다.
서울 아파트 낙찰률은 17.9%로 전월(14.2%) 보다 3.7%포인트 증가했다. 반면 낙찰가율은 전달(83.6%) 보다 7.1%포인트 하락한 76.5%를 기록해 2013년 12월(79.6%) 이후 9년 만에 처음으로 80%선이 무너졌다. 평균 응찰자 수는 4.5명으로 전달(3.4명) 보다 1.0명이 늘어난 것으로 집계됐다.
경기도 아파트 낙찰률은 전월(40.8%) 대비 15.8%p 하락한 25.0% 기록해 역대 최저치를 경신했다. 낙찰가율은 73.7%로 전월(78.9%) 대비 5.2%p 떨어졌다.
평균 응찰자 수는 10.4명으로 전월(7.4명) 대비 3.0명이 늘어났다. 2회 이상 유찰되고, 입지 조건이 양호한 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰리기도 했다. 반면 고금리로 인한 대출이자 부담 및 집값 추가 하락의 우려로 낙찰가율은 점점 더 낮아지는 추세다. 인천 아파트 낙찰률은 23.1%로 역대 최저치를 기록한 전월(22.9%)과 비슷했다.
지방 5대 광역시 중 부산 아파트 낙찰률이 19.0%를 기록하면서 역대 최저점을 기록했다. 평균 낙찰가율은 74.1%로 전월(78.5%) 대비 4.4%p 하락했다.
8개 도 중에서 충북(68.7%) 아파트 낙찰가율이 전달(78.4%) 대비 9.7%p 급락하면서 전국에서 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 전북(81.3%)이 7.2%p 하락했다.
유수환 기자 shwan9@kukinews.com
