지식산업센터에서 아파트처럼 모델하우스를 마련하는 것은 보기드문 사례여서 수요자들의 관심을 받고 있다.
‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 부산광역시 강서구 명지동 3일대(부산 에코델타시티 도시지원 5-1, 5-2BL)에 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만6,292㎡, 지식산업센터 1128실 및 근린생활시설 82실 등 부산 최대 규모의 지식산업센터로 조성된다.
반도건설이 시공하는 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 에코델타시티 내 처음으로 들어서는 지식산업센터이자 부산에서 최대 규모로 선보이는 지식산업센터라는 희소성을 갖고 있다.
반도건설 분양소장은 “부산 에코델타시티 내에 첫 번째로 공급되는 지식산업센터 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 지식산업센터의 성공조건인 ‘역세권, 배후수요, 미래가치’의 삼박자를 다 갖추고 있다”면서, “부산 최초로 적용되는 통합 스마트플랫폼과 컨시어지 서비스, 커뮤니티 시설 등 입주기업 직원들의 업무 효율성을 극대화 해 줄 상품으로 선보일 예정이다”라고 설명했다.
에코델타시티 반도아이비플래닛’은 여의도 4배 규모로 조성되는 에코델타시티의 탁월한 교통망과 함께 지속적인 개발계획으로 발전성이 높다는 평가다.
부산 에코델타시티는 강서구에 들어서는 부산의 핵심 공공사업으로 부산신항만, 가덕도 신공항(예정), 명지국제도시2단계 개발(예정) 등 대규모 개발호재가 풍부한 서부산의 중심이라는 평가를 받고 있다. 명지국제신도시와 함께 센텀시티 이후 20년만에 부산시와 수자원공사가 추진하는 신도시 개발로 미래 부산의 신중심이 될 것으로 기대된다.
또한 부산 에코델타시티는 수변생태도시, 국제친수문화도시, 미래산업물류서비스도시 뿐 아니라 세종에 이어 국내 2번째로 스마트시티 시범도시로 지정되는 등 울산, 김해, 창원, 진주를 아우르는 부·울·경의 메가시티의 중심에 위치하고 있다. 특히 반도건설이 시공하는‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 에코델타시티 내 처음으로 들어서는 지식산업센터이자 부산에서 최대 규모로 선보이는 지식산업센터다.
서부산 중심에 위치한‘에코델타시티 반도아이비플래닛은 국가·일반·도심첨단 산업단지가 주변에 포진돼 있어 실입주 수요가 풍부’하고‘산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주절차가 비교적 간단하다는 장점’도 있다.
특화설계도 눈길을 끈다. 우선 소형부터 대형까지 다양한 크기의 평면 구성 및 선택의 폭을 넓힐 수 있는 가변 평면 설계로 소규모 기업, 스타트업 등을 위한 소형 오피스는 물론 중견기업의 사무실까지 활용 가능한 최적의 사무환경으로 구성했다.
지하1층~지상 5층까지 드라이브인 및 도어투도어 시스템과 최대 7m 주차장 광폭도로, 바닥하중 최대 1.2톤/㎡ 등을 구축해 건물 내부 호실 앞까지 출입 가능하다. 또한 하역데크와 연계된 4대의 화물용 승강기가 전층 운행된다.
또한, 공간효율성 및 업무 효율성을 높일 수 있도록 지하1층에 강연, 회의 등 업무와 관련한 다양한 프로그램 및 컨텐츠 활용이 가능한 세미나실과 기업 및 상품 홍보 사진, 영상 촬영(유튜브 등)을 할 수 있는 스튜디오, 1층 로비에 오픈형 미팅룸과 2~8층에 공용회의실을 배치한다. 지하 1층에 체력단련실 및 샤워시설도 설치된다.
통합 스마트 플랫폼을 통한 다양한 서비스로 업무에 편리함을 더했다. 스마트 플래폼 앱을 통해 공용 회의실과 다목적실 예약, 방문자 및 차량 사전 등록, 지식산업센터 시설현황 확인 등으로 업무 효율성을 극대화 할 수 있다.
그리고, 커뮤티니시설 예약, 결제 및 현황확인이 가능하고, 관리비 조회, 사용 이력도 확인할 수 있다. 센터 내 공지, 민원 신청, 자료실 열람, 입주사 설문 조사, 입주사 간 소통 공간 등 생활지원센터의 기능도 담당한다.
또한 업무 지원, 임원 전용 예약·추천·의전 및 여가·문화 정보 제공 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스도 제공해 입주 편의성 및 만족도를 높여준다.
입지도 우수하다는 평가다. ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹사선(예정) 환승역이 들어서는 역세권의 입지를 갖췄다. 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕도 신공항이 오는 2029년 개항 예정이다. 또한 사상~해운대 고속도로, 부전마산복선전철선(2024년 예정), 엄궁대교, 장낙대교, 부산형 급행철도(BuTX) 등의 광역교통망 개발계획까지 갖추고 있다.
풍부한 배후수요도 갖췄다. 서부산 중심에 위치한 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’은 녹산국가산업단지, 화전일반산업단지 등 인근 약 19개 산업단지, 7000여개의 다양한 입주기업이 위치하고 있다.
유수환 기자 shwan9@kukinews.com
