금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 다양한 대책을 담은 'PF 정상화 방안'을 곧 발표한다.

3일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원은 금융업권, 건설업계 등과 협의해 마련한 PF 정상화 방안을 이르면 다음주 발표할 예정이다. 

이번에 발표되는 부동산 PF 정상화 방안은 부실 사업장의 신속한 정리와 정상 사업장에 대한 신속한 자금 투입 등이 골자다. PF 사업성 평가 기준을 보다 강화해 '시스템 위기'로 확산하지 않도록 사전에 차단하는 계획도 담길 전망이다.

금융당국은 최근 은행과 보험업권을 만나 부동산PF 정상화를 위해 본PF 뿐만 아니라 초기 단계인 브릿지론 단계 사업장에도 신규 자금을 공급할 것을 요청했다. 신규 자금을 공급하는 금융사에는 취득세 감면 등 인센티브를 제공하는 방안을 검토 중이다.

이복현 금융감독원장은 전날 서울 여의도 소재 금감원 본원에서 ‘금융상황 점검회의’를 개최하고  미국이 6차례 연속 기준금리를 동결한 것과 관련해 “고금리 상황에서 부동산 PF 구조조정을 지연하는 것은 부담이 가중될 수 있어 신속하고 질서있는 연착륙을 추진할 필요가 있다”고 강조했다.

이 원장은 “이달 초에 PF 사업성 재평가 기준 발표 등 연착륙 추진 과정에서 대내외 경제·금융여건 변화가 가미돼 조금이라도 시장 불안이 나타날 경우에 대비해 이미 마련된 시장안정 정책이 즉시 집행될 수 있도록 관계기관과 협력체계를 더욱 공고히 해야 한다”고 주문했다.

삼정KPMG가 지난달 30일 발간한 ‘부동산 PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서에 따르면 시행사와 증권사 등 시장 참여자의 부동산 PF 익스포져(위험노출액)는 200조원에 육박하는 것으로 추정된다. 금융권이 PF 대출을 공격적으로 늘리면서 2020년 92조5000억원이었던 부동산 PF 대출 잔액은 지난해 135조6000억원으로 3년 새 절반 가까이 증가했다.

정진용 기자 jjy4791@kukinews.com