[쿠키뉴스=이연진 기자] 올해 수도권 분양시장에서 1순위 청약마감 비율이 급감했다. 특히 대형 평형 1순위 마감비율은 반토막이 났다.

주택 매매가격 상승이 둔화되고 2월부터 대출을 갚을 때 이자뿐 아니라 원금까지 내야 하는 여신심사 강화안이 적용된 여파로 가수요가 제거된 때문으로 풀이된다.

12일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 2013년 이후 매년 1월~4월 1순위 청약결과를 분석한 결과 2014년 1순위 마감 비율이 증가한 이후 수도권은 매년 1순위 마감 비율이 줄었고 올해 감소 폭이 커진 것으로 나타났다.

수도권 1~4월 1순위 마감 비율은 감소세였다. 지난 2013년 수도권 1순위 마감 비율은 21.6%였다. 그러나 박근혜 정부 들어 거래활성화와 규제완화 등 정책이 나오면서 2014년 1순위 마감 비율이 급증해 42.3%까지 뛰었다.

2015년 같은 기간엔 분양 물량이 늘고 입지가 불량한 물량들도 포함되면서 1순위 마감비율이 2014년보다 3.5%포인트 줄었다. 올해는 지난해 같은 기간보다 4.6%포인트 감소했다.

특히 전용면적 85㎡ 초과 대형의 경우 가수요가 줄면서 1순위 마감 비율이 지난해(51.3%)의 절반 수준인 24.4%로 떨어졌다.

올 1~4월 수도권에서 1순위 평균 경쟁률이 가장 높았던 단지는 서울 서초구 잠원동 신반포자이로 37.78대 1이었다. 강남구 개포동 래미안 블레스티지가 33.63대 1로 그 뒤를 이었다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “신규분양의 집단대출은 2월 실시된 여신심사 강화 대상은 아니지만 수도권 주택 매수세가 주춤해졌고, 1순위 통장을 사용하는데 소비자들이 더욱 신중해졌다”고 말했다. lyj@kukinews.com


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