올 2분기 상업용부동산은 모든 유형에서 지난 1분기 대비 임대료가 하락한 것으로 조사됐다. 상가의 경우 공실률이 늘어난 것으로 나타났다. 

24일 한국감정원이 조사한 '2분기 상업용부동산 임대동향'에 따르면 전국 평균 공실률은 오피스가 12.0%, 중대형 상가가 11.5%, 소규모 상가가 5.5%로 조사됐다.

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스가 0.03%, 상가가 0.06%, 소규모가 0.17%, 집합이 0.25% 떨어지면서 모든 유형에서 하락했다.

전국 평균 임대료 수준은 오피스(3층 이상 평균)이 ㎡당 1만7100원이며, 상가(1층 기준)은 2만8300원, 중대형이 2만8000원, 소규모가 2만400원 순으로 나타났다.

투자수익률은 임대료 하락에도 불구하고 자산가치가 오르면서 집합상가를 제외한 오피스, 중대형, 상가가 상승했다.

세부적으로는 오피스가 1.84%, 중대형상가가 1.53%, 소규모상가가 1.40%를 기록하며 전분기 대비 상승했고 집합상가만 전분기 대비 0.22%p 하락한 1.55%를 기록했다.

임대이익을 나타내는 소득수익률은 오피스가 1.12%, 중대형상가가 1.04%, 소규모 상가가 0.92%, 집합상가가 1.19%를 기록했다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com