5대 건설사 4Q 실적 전망 ‘대체로 맑음’…GS건설 감소 예정 “분양물량 연기로”

기사승인 2020-01-14 05:00:00

정부의 규제 등으로 인한 건설업계의 볼멘소리에도 불구하고 5대 대형건설사의 지난해 4분기 영업이익은 대체로 증가한 것으로 나타났다. 특히 대림산업의 경우 주택사업 실적 개선과 함께 자회사인 고려개발 사업건도 함께 실적에 잡히면서 큰 증가를 이뤄낼 것으로 보인다. 반면 GS건설의 지난해 영업이익이 상장한 5대 대형건설사 중 유일하게 감소할 전망이다.

◇영업이익, 상위 5개사 중 GS건설만 하락 전망=13일 건설업계 및 에프앤가이드에 따르면 5개 대형건설사(삼성물산·현대건설·GS건설·대우건설·대림산업)의 지난해 4분기 합산 영업이익은 총 1조432억원으로 추산됐다. 이는 2018년 같은 기간 8879억원 대비 약 14.8% 증가한 수치다.

회사별로 살펴봤을 때 영업이익이 가장 많이 늘 것으로 예상되는 건설사는 대림산업이다. 대림산업의 4분기 영업이익은 2430억원으로 전망된다. 이는 2018년 같은 기간 1667억원 대비 31.3% 급증한 수치다.

대림산업 관계자는 “누적 영업이익 1조원 돌파를 예상하는 증권가의 말이 많다”며 “나와 봐야 알겠지만 지난해에는 주택사업 실적도 괜찮았고, 아무래도 자회사인 고려개발이 8년 만에 워크아웃 상태를 졸업하면서 연결대상으로 함께 수익에 잡힐 것으로 예측되기 때문이라 본다”고 말했다.

실제 지난해 대림산업의 분양가구수는 약 2만4000가구로 2018년 1만5000가구와 비교해 59% 늘어난 것으로 파악된다. 자회사인 삼호와 고려개발 역시 1만가구 규모의 분양을 기록했다.

현대건설의 영업이익 실적 개선도 크게 이뤄질 전망이다. 현대건설의 4분기 영억이익은 2334억원으로 추정되며, 이는 2018년 1627억원보다 30.2% 늘어난 수치다.

대우건설의 4분기 영업이익은 1244억원으로 2018년 936억원보다 24.7% 증가했다. 삼성물산도 미약하게나마 실적 개선이 이뤄졌다. 삼성물산의 4분기 영업이익 2572억원이 전망된다. 이는 2018년 같은 기간 2428억원 대비 5.5% 증가한 수치다.

반면 지난해 영업이익 1조원 클럽에 입성했던 GS건설은 5대 상장건설사 가운데 유일하게 지난해 4분기 영업이익이 2018년 대비 밑돌 것으로 전망된다. GS건설의 4분기 영업이익은 1852억원으로 지난 2018년 2221억원 대비 약 20% 감소할 것으로 보인다.

채상욱 하나금융투자 애널리스트는 “GS건설의 2019년 주택공급은 1만6000호로 마감했고, 약 1만호에 가까운 공급계획이 연기됐다”며 “2020년도에 분양을 성공적으로 한다면 2021년 이후의 매출과 이익 성장을 담보할 수 있을 것”이라고 말했다.

GS건설 관계자는 “2018년도 초에 해외플랜트 사업에서 일시적 환익금이 크게 들어와서 늘었다. 그렇기 때문에 지난해에는 다소 감소하는 부분이 발생한 거 같다”며 “주택사업의 경우 지난해 시장 분위기가 좋지 않았던 만큼 상당 부분 물량이 연기됐다. 올해 순차적으로 진행될 거라 본다”고 말했다. 이어 “다만 올해는 아직까지 공급계획이 픽스가 되지 않았다”고 덧붙였다.

◇앞으로가 관건=이같은 실적 잠정치를 미루어 보았을 때 올해까지는 건설업계에 직접적인 타격이 없을 것으로 보인다. 실제 대한건설협회에 따르면 지난해 11월 누적 국내 건설수주액은 138조원 가량으로, 2019년 국내 건설수주액은 약 150조원 후반대에서 160조원 초반대가 될 것으로 추정된다. 이는 2018년 국내 건설수주액을 뛰어넘는 수준이다.

여기에 정부가 SOC 예산을 증액하는 등 건설투자 활성화에 집중하겠다는 방침을 밝힌 상황인 만큼, 건설사들이 국내 부문 사업을 영위하는 데에 긍정적으로 작용할 전망이다.

다만 업계는 그 이후의 상황을 걱정했다. 건설업계 관계자는 “올해까지는 그간 벌여놓은 사업들이 있기 때문에 매출이나 영업이익에 큰 타격은 없을 거라 본다”며 “다만 문제는 그 이후가 될 것으로 본다. 현재 정부의 부동산 대책 기조 등을 미루어 보았을 때, 먹거리 확보가 시급하다”고 우려했다.

실제 업계에서는 지속적으로 정부의 강도 높은 부동산 규제, 재개발·재건축 사업 환경 악화, 분양·입주 리스크 확대 등의 규제책을 지적한 바 있다.

건설업계 관계자는 “올해 해외수주 실적이 지난해 절반에도 못 미치면서, 예상 실적을 달성하지 못하는 대형사들이 대부분”이라며 “아파트 등 국내 주택사업으로 이를 메우려고 하지만 분양가 상한제 등 규제로 인한 일정 변경 등으로 계획에 차질이 생기고 있다”고 전했다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com