[쿠키뉴스] 안세진 기자 =강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 15억원을 초과하는 초고가주택 거래 비중이 줄고 있다는 조사 결과가 나왔다. 이는 증여와 같은 대체 거래 증가 때문으로 풀이된다.

20일 부동산정보업체 직방에 따르면 서초구에서 15억원을 초과하는 아파트의 거래 비중은 지난해 53.8%에서 올해 37.5%로 16.3%p 줄었다.

같은 기간 용산구 9.4%p, 강남구 8.0%p, 송파구 5.8%p 각각 하락했다.

반면 9억∼15억원 아파트의 거래 비중은 증가했다. 강남구를 제외하곤 서초(32.0%→33.2%)·송파(34.4%→35.7%)·용산(43.6%→45.5%)에서 모두 늘었다.

강남구는 지난해 27.1%에서 올해 22.7%로 감소했다.

지난해까지 9억∼15억원 거래 구간에서 높은 비중을 차지한 곳은 마포·동작·성동·광진구였다.

직방은 “고가주택 시장을 리딩한 지역에서 고가주택 거래 비중이 감소한 주요 원인은 대출 규제, 자금출처조사 등 직접적인 규제도 있지만, 증여와 같은 대체 거래가 늘어난 것도 주요 원인”이라고 분석했다.

이어 “전체 거래 중 증여의 비율은 2018년 이전에는 2∼4%였지만, 2019년에 9.7%까지 급등했다”고 덧붙였다.

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