[쿠키뉴스] 조계원 기자 =서울 아파트 평균 매매가격이 처음으로 10억원을 돌파했다. 특히 강남구의 경우 20억원을 넘어서며 서울 아파트 가격 상승을 견인했다.
12일 부동산114에 따르면 7월말 기준 서울 아파트의 가구(호)당 평균 매매가격은 10억509만원을 기록했다, 2013년 5억원 초반에 머물던 평균 매매가격이 7년 만에 2배가량 뛴 수준이다.
서울 평균 매매가격이 10억원을 넘어선 구는 ▲강남(20억1,776만원) ▲서초(19억5,434만원) ▲송파(14억7,738만원) ▲용산(14억5,273만원) ▲광진(10억9,661만원) ▲성동(10억7,548만원) ▲마포(10억5,618만원) ▲강동(10억3,282만원) ▲양천(10억1,742만원) 순으로 나타났다. 영등포구와 중구 등 나머지 16개 구는 아직 10억원 수준을 넘지 못했다.
부동산114는 이를 바탕으로 강남3구(강남, 서초, 송파)에 더해 마용성(마포, 용산, 성동)과 광진구 등의 아파트 가격 상승이 서울 아파트 가격 상승을 주도한 것으로 분석했다. 가구당 20억원을 돌파한 강남구와 조만간 20억원 돌파를 앞두고 있는 서초구에서 최근 2~3년 사이 재건축으로 구축아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 서울 전체의 시세를 리드했다는 분석이다.
한편 12.16 부동산대책과 경기침체 여파로 잠시 하락했던 서울 아파트 매매가격은 5월말 상승 반전 이후 8월 현재까지 최근 11주 연속으로 상승세를 나타냈다. 부동산정부의 각종 대책 발표에도 6월 아파트 거래량이 저금리 유동성과 절세매물 영향으로 폭발적으로 늘어났고, 7월 월간 상승폭도 작년 12월(1.08%) 이후 가장 높은 0.96%의 변동률을 기록했다.
부동산114는 최근 부동산시장에 대해 “거래량이 크게 늘어난 이후에는 수요층이 원하는 알짜 매물들이 잠기면서(매물 잠김) 매도자 우위의 시장으로 재편됐다”며 “이 때문에 매도자가 기존 고점보다 높은 가격 수준에 물건을 내 놓아도 수요가 붙으면서 고점 경신이 지속되고 있다”고 평가했다.
이어 “다만 정부의 8.4 공급대책이 발표된 이후 상승폭이 소폭 둔화되고, 3040 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지되고 있어 9~10월 이사철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 전망이다”라고 밝혔다.
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