17일 직방이 서울 집합건물 증여에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 모든 연령대에서 전년 동기간에 비해 수증인 수는 증가했다. 특히 올해 1~4월 전체 수증인 중 40대 미만 비중은 47.4%로 지난해 같은 기간에 비해 9.4%p 증가했다. 반면 40~50대와 60대 이상 수증인 비중은 같은 기간 각각 2.5%p, 6.9%p 감소했다.
최근 5년 간 집합건물 수증인 연령대별 비중을 살펴보면 2020년 1분기까지는 40~50대 수중인 비중이 가장 우세했다. 다만 2020년 2분기부터 40대 미만 수증인 비중이 급증하며 상황이 역전됐다. 특히 지난달에는 40대 미만 수증인 비중이 50.27%를 기록하며 전체 수증인의 절반을 넘어섰다.
증여인의 연령대에도 변화가 감지됐다. 지난해 1~4월에는 60대와 70대 이상 증여인이 각각 1650명, 1644명으로 전체의 32.2%, 32.1%로 비슷했지만 올해 같은 기간에는 60대 증여인이 35%(2794명)로 70대 이상 증여인 27.9%(2293명)보다 차지하는 비중이 커졌다. 50대 증여인도 전년 동기대비 886명 늘어나며 24.0%(1975명)로 비중이 커졌다.
최근 5년 간 집합건물 증여인 연령대별 비중 추이도 비슷하게 나타났다. 20201년 1·4분기까지는 70대 이상 증여인이 가장 높은 비중을 차지했지만 2020년 2·4분기부터 60대 증여인 비중이 커지며 역전됐다. 이후 증감을 반복하다 지난달에는 50대 증여인(24.97%)과 비슷한 비중(25.94%)을 보였다.
직방은 세제 강화에 따라 증여가 증가하다보니 증여인의 연령대도 낮아지고, 그에 따라 수증인 연령대도 함께 낮아진 것으로 풀이했다. 이 같은 연령대별 변화 추이 변곡점을 2020년 2분기라고 분석했다. 서울 집합건물 증여신청 건수도 동일한 시기부터 크게 늘었기 때문이다.
함영진 직방 빅데이터 랩장은 “2020년 2·4분기에 2020년 6월까지 한시 적용됐던 조정대상지역 내 다주택자 용도세 중과배제를 앞두고 다주택자들이 증여를 통해 주택수를 정리함에 따라 증여가 늘어난 것으로 보인다”며 “2020년 3·4분기 증여신청건수가 9726건으로 통계 발표(2010년 1월) 이후 최대치를 기록했던 점 역시 다주택자들이 매도보다는 증여를 선택한 것으로 해석할 수 있다”고 말했다.
이어 “증여는 계속 증가할 것으로 보이지만, 이미 대책발표 뒤 많은 증여가 이뤄졌다”며 “4월 보궐선거 이후 세제완화 기대감이 생겨나고 있어, 증가세는 지난해보다는 크지 않을 것으로 보인다”고 전망했다.
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