서울 강남 테헤란로의 랜드마크 빌딩인 ‘아크플레이스’가 최근 7917억원에 거래되며 상업용 부동산 시장의 역대 ‘빅딜’ 사례가 눈길을 끌고 있다.

4일 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛에 따르면 2019년부터 지난해까지 최근 5년간 서울에서 거래된 상업용 빌딩 중 최고가는 서울 중구 남대문로5가의 ‘밀레니엄 힐튼 서울’ 호텔로 나타났다. 이 호텔은 2021년 12월 약 1조651억원에 매매됐다. 현대자동차그룹이 2014년 현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터(GBC)를 짓기 위해 서울 강남구 한국전력 부지를 10조5228억원에 매입한 이례적 사례를 제외하면 2006년 국토교통부 실거래가 공개 이후 유일하게 1조원을 넘는 거래다.
 
힐튼 호텔은 1983년 지하 1층∼지상 22층 규모의 5성급 호텔로 건립됐다. 이지스자산운용이 참여한 시행사 ‘와이디427PFV’가 매입했으며 서울시의 재개발 사업 인허가 절차가 마무리되면 2029년까지 오피스·상업 복합시설로 재개발될 것으로 알려졌다.

두 번째로 높은 매매가는 2019년 9882억원에 매각된 서울 중구 남대문로5가 소재 ‘서울스퀘어’가 차지했다. 3위는 2020년 7월 파인트리자산운용이 9393억원에 매입한 서울 중구 남대문로5가 ‘그랜드센트럴’(구 SG타워)이다. 4위는 지난해 10월 KB자산운용이 사들인 서울 송파구 신천동 ‘삼성SDS타워’로 8500억원에 매각됐다. 5위는 2020년 9월 두산그룹이 8000억원에 매각한 서울 중구 을지로6가 ‘두산타워’다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “최근 미국 기준금리 인하 가능성에 따라 시장 금리가 하락하면서 수익성 높은 상업용 빌딩에 대한 수요가 증가하고 있다”며 “최근의 아크플레이스 매각 건도 이러한 분위기를 반영한 결과”라고 설명했다.

조유정 기자 youjung@kukinews.com