최근 건축물 외관 디자인의 중요성이 재조명되고 있다. 우수한 가시성과 시인성을 바탕으로 랜드마크로 자리매김하는 등 지역가치를 비약적으로 높이는 마중물 역할을 수행해서다. 이에, 지자체 차원에서도 도시 경쟁력 강화를 위해 혁신 디자인이 적용된 건축물 건립에 힘을 쏟고 있다.
부산시는 지난해 9월 해운대구 마린시티 내 옛 홈플러스 부지(해운대구 우동 1406-2번지 일원)에서 건립을 추진 중인 연면적 약 33만3499㎡에 지하 8층 ~ 지상 최고 51층 2개 동 규모의 업무시설에 대한 건축허가를 승인했다.
이 단지는 장방형 입면 디자인이 도입되는 것을 비롯해 커튼월룩 등 차별화된 외관 디자인이 다수 적용된다. 여기에 내부 평면 역시 프라임 오피스에 최적화된 센터코어 방식을 적용, 전용공간 활용성을 극대화하는 등 비즈니스 편의를 더했다. 이러한 평면은 초고층이 밀접한 서울 여의도, 도쿄 마루노우치, 뉴욕 허드슨야드 등 금융 집적지에서 볼 수 있는 하이엔드 업무시설의 전형적인 디자인 방식으로, 건립 완료 시 해운대구 일대의 스카이라인을 새로 쓸 것이라는 기대감이 높다.
이로부터 한달 뒤인 지난해 10월에는 민간 주도의 혁신적 건축 디자인 제안 제도인 ‘특별건축구역 활성화 시범사업’ 대상지로 남포동 하버타운을 비롯해 영도 콜렉티브 힐스, 남천2구역 재건축정비사업 등 3곳을 선정했다. 특별건축구역으로 지정된 곳에는 세계적인 건축가의 혁신적이고 창의적인 설계안이 실현될 수 있도록 건축규제 완화 등의 다양한 인센티브를 제공한다.
이러한 행보는 부산시의 도시 건축 및 디자인 정책 방향과도 궤를 같이 한다. 부산시는 지난 2023년 시민이 행복하고 세계인이 찾는 유니크 디자인 도시로 나아가기 위한 방안으로 「2030 부산 건축·도시디자인 혁신방안」을 발표한 바 있다.
주요 내용으로는 △혁신적 건축디자인 제안제도 운영 △엑스포 대응 도시공간 혁신 프로젝트 추진 △도시공간의 입체적 기획·재구성 △자연생태 환경적 공공디자인 강화 △건축·도시디자인 활성화 기반 구축 등이 담겼다.
지역 도시개발 관계자는 “혁신 디자인이 적용된 건축물은 그 자체로 지역을 상징하는 랜드마크로 자리매김하는 만큼, 도시 경쟁력을 크게 향상시키는 요소로 작용한다”며 “전국적으로 랜드마크 건축물이 건립된 이후 지역가치가 크게 뛴 사례가 다수 확인된 만큼, 지역 부동산 시장에서도 기대감을 적극 내비치고 있는 상황”이라고 말했다
부동산 전문가는 “차별화된 외관 디자인이 적용되는 경우 대외적으로 고급 단지라는 이미지를 형성하는 만큼, 그 자체로 단지의 경쟁력을 높이는 요소로 작용한다”며 “이와 동시에 지역 랜드마크로 거듭나면서 일대 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치는 사례도 늘고 있다”고 말했다.
