내달 전국 아파트 입주물량이 전월의 절반 수준으로 감소한 것으로 조사됐다. 특히 서울은 1개 단지, 경기도 2개 단지 등 수도권 입주 물량 감소가 두드러졌다.
26일 직방 조사에 따르면 4월 전국 아파트 입주물량은 1만3814가구로 전월(2만6337가구) 대비 48% 줄었다. 구체적으로 내달 수도권 입주물량은 4067가구로 전월(1만4590가구) 대비 72% 적은 물량이 공급된다.
서울에서 1개 단지 407가구, 경기에선 2개 단지 1157가구가 입주한다. 경기지역의 경우 2017년 3월(1346가구) 이후 가장 적은 물량이다. 인천은 검단, 부평에서 총 3개 단지 2143가구가 입주한다.
지방은 9747가구가 입주해 전월(1만1747가구)보다 17% 줄었다. 입주를 앞둔 18개 단지 가운데 상당수가 1000가구 수 미만의 소규모다. 지역별로 보면 광주 2392가구, 대전 1740가구, 부산 1651가구, 경남 1570가구 등 광역시 위주로 공급된다.
올해 1분기에는 7만9782가구의 새 아파트가 입주했다. 남은 2~4분기에는 각 분기당 약 5만 세대 수준의 입주 물량이 공급될 예정이다. 예년 동기간 비교 시 적은 물량이 공급된다. 다만 직방은 공급감소가 주로 물량 부담이 컸던 수도권 외곽과 지방광역도시를 중심으로 이루어지는 만큼 단기적인 시장 충격은 크지 않을 것이라 진단했다.
한편 정부는 지난 19일 주택시장 안정화 방안을 발표했다. 이번 대책에는 △서울 주요 지역의 토지거래허가구역 지정 △서울 도심 내 재건축·재개발 사업의 속도 제고 △신축 매입약정 및 수도권 공공택지의 조기 공급 등을 통해 주택 공급 기반을 강화하겠다는 내용이 담겼다.
직방 관계자는 “중장기적으로 전체적인 공급 감소로 인해 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 주택 가격 상승과 임차 시장 불안 등으로 이어질 가능성이 있다”며 “주택 공급 축소에 대한 불안이 업계 곳곳에서 제기되는 만큼 정부가 후속 세부 방안을 얼마나 신속하게 제시할지가 관건”이라 말했다.
