[쿠키뉴스=이연진 기자] 올 상반기 중에 재무적 투자자(FI)가 기업형임대주택(뉴스테이)에 투자할 수 있는 채권이 나온다.

3일 국토교통부에 따르면 뉴스테이 모(母)리츠(REIT's·부동산 투자회사)인 '허브리츠'는 상반기 내에 채권을 발행할 예정이다.

뉴스테이 모자(母子)리츠는 지난해 도입된 제도다. 주택도시기금이 모리츠를 설립하고 모리츠가 자(子)리츠인 개별 리츠에 재출자하는 구조다.

모(母)리츠가 채권을 발행하면, FI가 자(子)리츠에 직접 출자하지 않고도 간접적으로 투자할 수 있는 방법이 생긴다. FI는 분기마다 이자를 지급 받을 수 있고 투자 위험은 낮출 수 있다.

리츠가 주택 부지를 직접 확보하지 않아도 되는 토지임대형 뉴스테이도 도입된다. 주택기금과 한국토지주택공사(LH)가 출자해 설립한 토지지원 리츠가 토지를 매입해 뉴스테이 리츠에 저렴하게 임대하는 방식이다.

또 리츠가 건축물 연면적의 30% 범위 내에서 분양주택이나 수익시설을 복합개발 할 수 있게 된다. lyj@kukinews.com

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