[쿠키뉴스=이연진 기자] 지난 2월 전국의 주택 전월세 전환율이 6.4%로 지난해 12월 이후 같은 수준을 이어갔다.

한국감정원은 2017년 2월 신고 기준 실거래정보를 이용해 전월세전환율을 산정한 결과 전국의 전월세전환율은 6.4%를 기록, 지역별로는 수도권(5.9%→5.9%)과 지방(7.6%→7.6%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다고 7일 밝혔다.

전월세 전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 높을 수록 전세에 비해 월세 부담이 크고, 낮으면 반대라는 의미다. 예컨대 전세금 1억원짜리 주택을 월세로 돌리면 평균적인 월세액은 연간 640만원(전환율 6.4%)이다.

전국 주택종합 전월세 전환율은 한국감정원이 통계를 작성한 2011년 이후 꾸준히 하락하고 있다. 주택 유형별로 보면 아파트는 1월 4.7%에서 2월 4.6%로 0.1%p 낮아졌다. 반면 연립다세대와 단독주택은 각각 0.1%p씩 올랐다.

지역별로는 수도권은 5.9%, 지방은 7.6%로 나타났다. 신규 입주물량이 크게 늘어난 세종시가 4.9%로 가장 낮았으며 경북은 9.5%로 가장 높았다. 세종시의 전월세 전환율이 4%대를 기록한 건 이번이 처음이다. 제주는 1월 6.2%에서 2월 5.9%로 낮아지면 처음으로 5%대에 진입했다.

아파트만 놓고 보면 서울의 전월세 전환율이 4.2%로 전국에서 가장 낮았다.  강북권은 전월과 같은 수준(4.3%→4.3%)을 유지했지만, 강남권역은 4.1%에서 4.0%로 0.1%p 떨어졌다. 자치구별로는 송파가 3.6%로 가장 낮고, 종로가 5.3%로 가장 높았다. lyj@kukinews.com