지난해부터 본격적으로 분양을 시작했던 2기 신도시 인천 검단신도시에서 미분양 물량이 급증하자 관할 지방자치단체가 국토교통부에 대책 마련을 요구했다.
인천시 서구는 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 서구 지역을 미분양관리지역에서 해제해 달라고 요구하는 공문을 보냈다고 4일 밝혔다.
서구에 따르면 검단신도시에는 지난 5월 기준 7개 아파트 단지 8067가구가 공급됐다. 이 가운데 21%에 해당하는 약 1700가구가 미분양 상태다.
검단신도시에는 앞으로 62개 단지 6만6396가구 추가 공급을 앞두고 있어 추가 미분양 물량 발생도 우려되는 상황이다.
인천시 서구는 “인근 지역에서 2개 3기 신도시 사업이 추진되면서 검단신도시가 직격탄을 맞고 있다”고 주장했다.
검단신도시 8km 범위에서는 인천 계양테크노밸리와 경기 부천 대장지구 등 3기 신도시 사업이 계획돼 있다.
서구는 이 때문에 최소한 검단신도시의 이미지를 개선하고 장기침체하는 것을 막기 위해서라도 검단을 미분양관리지역에서 해제해줄 것을 요구하고 있다.
이어 서구는 “지난해 8월 공동주택 전매제한기간을 1년에서 3년으로 연장한 것을 서구 지역에는 예외 적용해달라”고 요구했다.
주택도시보증공사는 올해 3월부터 검단신도시를 포함한 인천시 서구를 미분양관리지역으로 지정했다. 이 지역에서 주택을 공급할 목적으로 땅을 사들인 사업자는 분양보증 예비심사를 받아야 한다.
서구는 국토부에 보낸 공문에서 “미분양관리지역 지정으로 주택 수요자의 관심이 급격히 추락하고 있다”며 “주민들로부터 지역 이미지 하락과 장기침체에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있으며 이는 점점 현실로 나타나고 있다”고 호소했다.
국토부는 서구의 요청에 따라 검단신도시를 예외적으로 미분양관리지역에서 제외할 수 있는지를 검토하고 있는 단계다.
유수환 기자 shwan9@kukinews.com
