분양시장에서 전용면적 85 제곱미터(㎡)를 초과하는 중대형 아파트의 인기가 높다는 분석이 나왔다. 

부동산 리서치업체 리얼투데이는 지난해(한국부동산원 청약홈, 1순위 청약 접수일 기준) 분양된 아파트의 청약자 수를 분석한 결과 청약자가 가장 많이 몰린 상위 10곳 중 8곳이 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 면적으로 조사됐다고 28일 밝혔다. 

상위 10곳을 차례대로 살펴보면 △‘동탄역 디에트르 퍼스티지’(102.98㎡, 10만7508건) △‘동탄역 디에트르 퍼스티지’(102.99㎡, 7만4443건) △‘세종자이 더 시티’(101.82㎡, 7만883건) △‘탕정역 예미지’(84.61㎡, 5만9234건) △‘탕정역 예미지’(102.45㎡, 4만9506건) △‘세종자이 더 시티’(101.42㎡, 4만820건) △‘동탄역 디에트르 퍼스트지’(84.98㎡, 3만6265건) △‘e편한세상 강일 어반브릿지’(101.04㎡, 3만133건) △‘세종자이 더 시티’(124.27㎡, 2만9797건) △‘세종 리첸시아 파밀리에’(90.22㎡, 2만7311건) 순이다.

리얼투데이는 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 면적은 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자들도 청약할 수 있다는 점을 인기의 원인으로 분석했다. 

현재, 분양 시장에서 전용면적 85㎡ 이하 소형 면적의 경우 투기과열지구에서는 가점제 100%로 공급된다. 조정대상지역은 가점제 75%, 비규제지역은 40%가 가점제 물량이다. 반면, 전용면적 85㎡ 초과하는 중대형 면적은 투기과열지구에서 추첨제 50%, 조정대상지역에서는 70%를 추첨제로 공급하며, 비규제지역은 추첨제 물량이 100%로 공급된다.

중대형 면적 대한 청약 열기는 수도권과 지방을 가리지 않는 모습이다. 수도권과 지방의 전용면적별(85㎡ 이하/초과) 평균 1순위 경쟁률을 보면 △수도권 85㎡ 초과 87.32대 1 △지방 85㎡ 초과 40.94대 1 △수도권 85㎡ 이하 22.84대 1 △지방 85㎡ 이하 10.55대 1 순으로 나타났다. 

중대형 아파트의 수요는 점점 커지는 반면 분양 물량은 현저히 적은 것도 이러한 현상을 부추기는 것으로 평가됐다. 지난해 전국에서 공급된 전용면적 85㎡ 초과 일반공급 물량은 1만7251가구로 전체 일반공급 물량(15만8,548가구)의 11%에 불과한 것으로 나타났다. 

조계원 기자 chokw@kukinews.com