새마을금고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 연이어 제기되고 있다. 부동산 대출만 56조원이나 되는 큰 규모에 9%대 연체율을 기록하며 자산안전성이 떨어지는 것이 아니냐는 지적이다.

행정안전부가 더불어민주당 오영환 의원실에 제출한 자료에 따르면 새마을금고 건설·부동산업 기업 대출 잔액은 올해 1월 56조4000억원 규모로 집계됐다. 2019년 말 27조2000억원에서 배 이상 급증했다. 연체 대출은 7000억원에서 5조2000억원 규모로 7배 이상 증가했다. 또한 연체율은 2.49%에서 9.23%로 급등했다.

새마을금고 관리형토지신탁 사업비 대출 잔액도 2019년 말 9조992억원에서 올해 1월 기준 15조7527억원으로 늘었다. 연체 대출은 60억원에서 1111억원으로, 연체율은 0.07%에서 0.71%로 증가했다. 

이에 대해 새마을금고중앙회에서는 부실화 문제가 없다며 진화에 나섰다. 부동산 PF 대출 연체율 9%’에 대해 “부동산업과 건설업에 종사하는 일부 채무자에 대한 대출 연체율일 뿐 전체 채무자에 대한 연체율이 아니라는 것이다.

중앙회는 “최근 문제가 되는 부동산 PF대출과 관련해 상대적으로 안정적인 ‘관리형 토지신탁’만 취급하고 있으며, 연체율은 지난 1월 말 기준 0.71%에 불과하다”며 “충분히 관리할 수 있는 수준”이라고 설명했다.

더불어 새마을금고가 취급하고 있는 부동산 PF대출과 공동대출 등은 선순위(우선 상환) 대출이며, 담보인정비율(LTV)은 60% 수준이고, 연체 시 담보물의 매각(공매) 등을 통해 회수 가능하다고 덧붙였다.

유동성 비율이 악화됐다는 지적에도 중앙회는 “지난 2월 말 새마을금고 유동성 비율은 평균 112.8%로, 양호하게 관리되고 있다”면서 “감독기준 개정(행정안전부 고시)을 통해 유동성 비율을 더욱 확대하고, 안정적으로 관리할 예정”이라고 밝혔다.

유동성 비율이 100%를 밑도는 금고가 전체의 3분의1을 넘는다는 지적의 경우 “올해 2월 말 기준 유동성 비중이 100% 미만인 금고는 총 413곳으로, 전년 말 대비 대폭 감소했다”며 “유동성 비율이 100% 미만이라 하더라도 상환준비금(2023년 2월 말 기준 13조1103억) 등 유동성 비율에 포함되지 않은 여유자금을 충분히 보유하고 있어 예적금 지급에는 문제가 없다”고 해명했다.

관할당국이 아닌 금융당국에서는 ‘주시’하고 있겠다는 입장이다. 이복현 원장은 새마을금고 부실설에 대한 질문에 “현재 행안부를 포함해 부처 간 긴밀히 소통하고 있다”고 답했다. 이어 “매주 경제부총리와 함께하는 회의에서 여러 이슈를 점검하고 있고, (새마을금고도) 금융당국이 관리하는 금융회사 못지않은 수준으로 잘 챙겨보겠다”고 설명했다.

김동운 기자 chobits3095@kukinews.com