고금리로 인해 대출 이자를 제때 갚지 못해 법원경매에 넘어가는 주택이 급증하고 있다.

5일 법원 등기정보광장에 따르면 3월 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택 등) 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 5336건으로 집계됐다. 이는 지난 2월 (4419건) 대비 20.7%, 전년 동월 (3086건) 대비 72.9% 늘어난 수준이다. 또 2013년 1월(5407건) 이후 월간 기준 최고 수준을 기록했다.

임의경매는 부동산 등을 담보로 돈을 빌린 채무자가 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우 채권자가 대출금 회수를 위해 담보물을 경매에 넘기는 절차다. 강제경매와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매 가능하다. 보통 은행 등 금융기관이 채권자일 때 임의경매가 활용된다.

부동산업계에서는 부동산 가격이 오르던 저금리 시절 무리하게 대출받아 아파트 등을 산 소위 ‘영끌족’들이 고금리를 버티지 못하면서 경매에 넘어간 물건이 급증한 것으로 진단했다. 지난해 집합건물 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 총 3만9059건으로 전년(2만4101건)에 비해 62% 급증했다. 지난해 월평균 3000여건이었던 신청 건수도 올해 월평균 약 5000건으로 늘었다.

시도별로는 3월 신청 건수 기준 경기가 1510건으로 가장 많았고, 부산(830건)과 서울(603건)이 그 뒤를 이었다. 서울도 2015년 4월(668건) 이후 월간 기준 최다를 기록했다.

전국의 집합건물과 일반건물, 토지 등을 합한 부동산 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 올해 들어 3개월 연속 1만건을 넘어섰다. 지난 1월에는 1만2581건으로 2014년 3월(1만2743건) 이후 10년 만에 월별 최대치를 기록했다. 이어 지난 2월 1만1079건, 3월은 1만2550건의 등기 신청이 이뤄졌다.

조유정 기자 youjung@kukinews.com