내년에 1000가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 급감하는 것으로 조사됐다. 12년 만에 최저치를 기록하며 공급 부족에 대한 우려가 나온다.
4일 부동산R114에 따르면 내년 전국의 1000가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만8741가구다. 이는 올해(15만8014가구)보다 37.5% 줄어든 수준이다. 대단지 입주 물량이 10만가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다.
시도별로 보면 경기도의 내년 입주 물량은 2만6440가구로, 올해(5만4341가구)의 절반 수준이다. 광주와 세종은 1000가구 이상 대단지 입주 물량이 전무할 것으로 보인다.
울산과 제주는 2년 연속 대단지 입주 물량이 없을 예정이다. 대구(-79.3%), 부산(-67.4%), 경북(-61.1%), 충남(-58.0%), 충북(-42.3%) 등도 대단지 입주 물량이 크게 줄어들 전망이다.
다만 전남은 올해(1314가구)보다 111.6% 늘어난 2781가구가 입주한다. 전북도 61.2% 증가한다. 서울은 올해 1만6721가구에서 내년에 1만8722가구로 12.0% 늘어날 것으로 예상됐다.
업계 전문가들은 수요 선호도가 높은 대단지 입주가 줄어들면서 대단지 인기가 더 높아질 수 있다고 내다봤다.
한 분양업계 전문가는 “대단지는 관리비 등 비용 절감 효과가 있고, 규모에 따른 상징성이나 단지 내 부대시설 규모 등 다방면에서 이점이 많아 시세 형성에서도 유리하다”며 “대단지 공급이 줄어들면 수급 불균형으로 품귀현상이 나타날 수도 있다”고 말했다.
