경기도의 미분양 주택 물량이 3년 새 3배 이상으로 늘어나며 1만 가구에 육박한 것으로 조사됐다. 또 전국 미분양 주택에서 가장 큰 비중을 차지하며 적신호가 켜졌다.
8일 대한건설정책연구원이 통계청 미분양주택 현황을 분석해 발표한 ‘연도별·지역별 미분양주택 현황 점검’에 따르면 지난 8월 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만7550가구로 집계됐다. 경기도의 미분양 주택은 9567가구(14.2%)로 17개 시도 중 가장 큰 비중을 차지했다. ‘미분양의 무덤’으로 알려진 대구는 9410가구(13.9%)로 나타났다.
경기도 미분양 주택 수는 빠르게 늘고 있다. 2022년 8월 3180가구 수준이었으나 지난해 8월에는 5401가구로 조사됐다. 1년 만에 2000가구 이상 증가한 셈이다. 올해 8월에는 1만 가구에 육박하며 3년 전보다 3배로 불어났다.
지역별로는 평택시가 3159가구(33.0%)로 가장 많았다. 이어 이천시 1217가구(12.7%), 안성시 899가구(9.4%), 고양시 682가구(7.1%), 양주시 679가구(7.1%) 등의 순이었다. 경기도 미분양 물량의 절반 가까이가 평택과 이천에 위치했다. 대한건설정책연구원은 “경기도 중에서는 서울과 접근성이 떨어지는 지역에 미분양 주택이 쏠려 있다”고 설명했다.
최근 들어 수도권과 지방의 미분양 물량 격차도 커지고 있다. 2014년부터 지난해까지 10년간 연도별로 미분양주택의 수도권과 지방 물량 비중을 살펴보면 2014∼2015년에는 수도권과 지방 비중이 각각 50% 수준으로 큰 차이가 없었다.
그러나 지방 미분양 비중은 2016년 70.4%로 뛰어오르며 최근에는 평균 80% 수준을 유지하고 있다. 지난 8월 기준 지방 미분양 물량은 5만4934가구로 전체의 81.3% 수준을 차지했다.
대한건설정책연구원은 “2020∼2021년에는 전국 미분양주택이 낮은 수준이었고 2022년에는 물량이 급증했는데도 절대적 물량과 무관하고 지방 비중이 꾸준히 80% 수준을 유지했다”면서 “지방에 미분양 주택이 쏠리는 문제점은 오랜 기간 고질적으로 발생하는 국내 주택 문제 중 하나”라고 말했다.
