[쿠키 경제] 공공택지 분양대금 연체금이 눈덩이처럼 불어나 주택공급 지연이 우려된다. 경기침체에다 건설사 자금난까지 겹쳤기 때문으로 풀이된다.

한국토지공사는 지난달 말 현재 택지 분양대금 연체액이 총 3조5013억원으로, 전체 회수 대상(4조354억원)의 87%에 달했다고 23일 밝혔다. 특히 이 중 아파트 등을 짓는 공동주택지 연체액은 2조3361억원이었다. 역시 회수 대상(2조6752억원)의 87% 수준이다. 지난해 1월 공동주택지 전체 연체액(2661억원)에 비하면 778%나 늘어난 것이다.

다른 공공기관도 상황은 마찬가지다. 대한주택공사가 지난해 공급한 4개 수도권 공공택지 중 경기도 화성 봉담지구, 성남 도촌지구, 파주 운정지구 등 3개 택지의 아파트 부지 중도금이 연체되고 있다. 또한 경기지방공사가 개발 중인 광교신도시도 민간 건설사 및 시행사에게 분양된 7개 필지 중 43%인 3개 필지의 대금 납부가 지연되고 있다.

토공 관계자는 “일반적으로 건설사가 재무관리 차원에서 연말 잠시 연체를 하더라도 연초에는 납부하는 게 일반적이지만 올 1월에는 오히려 증가했다”며 “특히 미국발 금융위기가 일어난 지난해 10월 이후 연체액이 급증했다”고 말했다.

건설업계는 경기침체와 함께 건설사 구조조정 여파로 금융기관 프로젝트파이낸싱(PF)이 중단됐기 때문으로 분석하고 있다. 택지별로 많게는 1000억원이 넘는 분양대금을 해결하기 위해 금융권 PF를 받아 왔지만 지금은 자금줄이 막혔다는 것이다. 한 중견 건설사 관계자는 “건설사 구조조정 등으로 은행권이 돈줄을 옥죄고 있어 땅값 마련이 어려워졌다”고 말했다.

이에 따라 올해 분양 예정인 공공택지내 주택 공급도 차질을 빚을 전망이다. 분양대금 잔금을 납부해야 건설사 등에게 소유권이 이전돼 본격적으로 사업을 할 수 있기 때문이다. 10월부터 분양이 예정됐던 충남 행정중심복합도시는 건설사들이 대금 납부를 유예해 줄 것을 요구하면서 사실상 연내 분양이 어려워졌다. 국민일보 쿠키뉴스 최정욱 기자
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