[쿠키뉴스=이연진 기자] 전국에 주인을 찾지 못한 미분양 아파트 가운데 서울·수도권은 줄어든 반면 지방은 오히려 늘고 있는 것으로 조사됐다. 미분양 아파트의 지역별 양극화 현상은 더 심해질 전망이다.

6일 국토교통부에 따르면 7월말 기준 전국 미분양 주택은 전달(5만9999가구)보다 5.2% 증가한 6만3127가구로 집계됐다. 

미분양 물량은 지난해 12월 6만1512가구로 정점을 찍은 후 올 들어 4월(5만3816가구)까지 꾸준히 줄었지만 △5월 5만5456가구 △6월 5만9999가구 △7월 6만3127가구로 다시 증가세를 보였다. 

지역별로 보면 서울을 비롯한 수도권의 미분양 주택은 최근 6개월 연속 줄었다. 7월말 기준 수도권은 2만1393가구로 전달(2만3325가구)보다 8.3% 감소했다.

반면 지방은 같은 기간 3만6674가구에서 4만1734가구로 13.8% 늘어났다. 특히 경남은 9,737가구로 전달(5,553가구)보다 75.4% 미분양이 급증했다. 이밖에 △강원(43.9%) △인천(17.1%) △경북(10.3%) 등이 증가했다.

악성으로 분류되는 준공 후 미분양이 가장 많이 증가한 지역도 △충북(56.3%) △강원 55.2% △제주 5.25% 등으로 대부분 지방에서 나타났다. 

전문가들은 이 같은 지역별 양극화 현상은 올 하반기 더 심해질 것으로 전망했다. 수도권은 신규 주택 공급이 여전히 부족하고 청약열기가 뜨거운 반면, 지방은 최근 몇 년 동안 평균 이상의 새 아파트가 과다 공급되면서 집주인이 세입자를 찾지 못하는 입주 대란이 나타날 가능성이 크다. 

업계 관계자는 "정부가 '8·25 가계부채 대책'을 통해 주택 공급 물량을 조절하겠다고 밝히면서 양극화 현상은 더 심해질 것으로 보인다"며 "발표 이후 수도권 지역은 남아 있던 미분양 아파트가 더 빠른 속도로 소진되고 있다"고 말했다.