지난해 지방의 오피스텔 수익률이 6%대로 수도권 지역의 수익률을 넘어선 것으로 나타났다. 지방 오피스텔의 경우 매매가가 수도권에 비해 저렴하지만, 임대료 차이는 크지 않기 때문이라는 분석이다.

11일 부동산 분석업체 부동산인포가 한국감정원자료를 분석한 결과, 지난해 말 기준 지방 오피스텔 연 수익률은 6.48%로 수도권 평균인 5.22%보다 1.26%p 높았다. 

지역별로 살펴보면 광주가 8.57%로 가장 높았고 대전 7.12%, 대구 6.54%, 울산 6.27%, 부산 6.26%로 높았다. 서울의 경우 수도권 평균보다 낮은 4.87%를 기록했다. 

지방 오피스텔의 수익률이 수도권보다 높은 것은 월세 차이와 비교해 매매가격이 저렴하기 때문이라고 부동산인포는 분석했다. 

한국감정원에 따르면 지난해 12월 서울 오피스텔 평균 매매가격은 2억2735만원으로 광주(6391만원)보다 3배 이상 비쌌다. 대구도 1호실당 가격이 8942만원으로 저렴하고 울산 1억418만원, 대전 1억7623만원, 부산 1억3287만원으로 서울보다 1억원 가량 저렴했다. 

반면 월세의 경우 집세만큼 차이가 크지 않았다. 서울은 12월 월세가 77만2000원으로 광주(34만5000원)과 2배 차이가 났다. 부산, 대구 등 타 지역의 월세도 40만원 중반 수준이었다. 

안세진 기자 asj0525@kukinews.com