[쿠키뉴스] 조계원 기자 =서울 공공재개발과 공공재건축 윤곽이 내년 1월 중순 드러날 예정이다. 

서울시와 국토교통부는 공공재개발, 공공재건축과 관련해 내년 1월 중순 공공재개발 기존구역 후보지 선정 및 공공재건축 사전컨설팅 결과를 통보할 예정이라고 밝혔다. 통보 예정일은 공공재개발(기존 지역)이 1월 14일, 공공재건축이 1월 15일 이다. 공공재개발 신규 지역의 경우 3월말 선정이 마무리될 예정이다.

공공재개발은 지난 11월 4일까지 총 70개소(기존구역 14, 신규구역 56)가 자치구에 시범사업 후보지 공모 신청서를 접수했다. 관할 자치구는 기존구역 14개소의 구역현황 및 노후도 등을 검토 후 이 중 13개소(1개소는 도시재생사업구역으로 제외)를 12월 9일 서울시에 후보지로 추천했다. 

서울시는 이를 바탕으로 자치구‧LH‧SH 등과 함께 신청지역에 대한 사업지 분석 및 개략계획을 수립하고, 12월 21일 사업의 실현 가능성을 사전검토했다. 이어 내년 1월 14일 ‘시범사업 후보지 선정위원회’를 개최하고, 최종 후보지를 선정할 계획이다.

최종 후보지는 정비의 시급성, 사업의 공공성과 함께 자치구별 안배 등을 종합적으로 고려해 선정된다. 신규구역의 경우 기존구역과 달리 기존 정비계획이 없어 사업지 분석 및 개략계획 수립에 다소 기간이 소요돼 내년 3월 이후 후보지를 선정할 수 있을 전망이다. 

공공재건축은 현재 사전컨설팅을 추진하고 있으며, 15개 재건축단지가 사전컨설팅을 신청했다. 서울시는 컨설팅 참여 단지별 사업성 분석 및 개략 건축계획안 등 분석결과를 내년 1월 중순 조합 등 사업주체에게 통보하고, 2월에는 2차 사전컨설팅 신청을 받을 예정이다. 이후 내년 상반기 내로 공공재건축 선도사업지를 선정할 방침이다.

김성보 서울시 주택건축본부장은 “예상보다 많은 구역이 공공재개발사업 후보지 공모에 참여한 만큼, 주거환경개선과 주택공급 확대라는 목표에 부합하는 곳을 선정위원회를 통해 엄선할 계획” 이라고 밝혔다.

이어 “이번 첫 공모사업을 통해 공공재개발사업이 도심 내 양질의 주택  공급과 함께 주거지 환경개선에도 기여할 수 있는 사업이라는 인식 확산 등을 통해 주택공급에 가시적인 성과가 나올 수 있도록 국토교통부, SH·LH, 자치구와 지속 협력해 나아갈 계획” 이라고 덧붙였다.

아울러 “후보지들이 투기의 장이 되지 않도록 현행 규정 내 최대한 선제적 조치를 취하고, 부족한 부분은 국토부와 협의, 보완해 나가도록 하겠다”고 강조하였다. 

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