영등포역·가산역·증산4구역 등 21곳…도심 고밀 개발 '시동'

기사승인 2021-03-31 15:10:31

[쿠키뉴스] 조계원 기자 =도심 공공주택 복합개발사업 후보지로 영등포구 영등포역 인근, 도봉구 창동 준공업지역, 은평구 불광동 저층 빌라단지 등 21곳이 선정됐다.

국토교통부는 2·4 대책에 포함된 도심 공공주택 복합개발사업의 1차 선도사업 후보지로 금천구, 도봉구, 영등포구, 은평구 등 서울 4개 구 21곳을 선정했다고 31일 밝혔다. 자치구별로는 금천구 1곳, 도봉구 7곳, 영등포 4곳, 은평구 9곳이다.

사업 유형별로 저층 주거지로 선정된 곳은 도봉구 쌍문1동 덕성여대 인근과 방학2동 방학초교 인근, 영등포구 옛 신길2·4·15 뉴타운 구역, 은평구 녹번동 근린공원 인근과 불광근린공원 인근, 옛 수색14 뉴타운 구역, 불광동 329-32 인근, 옛 증산4 뉴타운 구역 등이다.

역세권 선정 지역은 금천구 가산디지털단지역, 도봉구 방학역·쌍문역 동측·서측, 영등포 영등포역, 은평구 연신내역·녹번역·새절역 동측·서측 등이다. 준공업지역은 도봉구 창동 674 일대와 창2동 주민센터 인근이다.

정부는 이들 지역에서 용적률을 법정 상한의 140%까지 올려주고, 특별건축구역으로 지정해 각종 도시규제를 완화할 계획이다. 대신 공급 주택 물량의 70~80%는 공공분양으로 공급하고, 환매조건부·토지임대부 주택 등 공공 자가주택, 공공임대는 20~30% 범위에서 공급해야 한다.

1차 선도사업 후보지는 앞으로 세부 사업계획(안)을 마련하고, 주민설명회 등을 거치게 된다. 토지 소유자의 10% 동의요건을 우선 확보하는 후보지는 7월부터 예정지구로 지정돼 개발이 신속히 추진된다. 특히 정부는 선도사업 후보지 중 올해 안으로 주민동의를 받아 지구지정을 마치는 후보지에 민간 재개발사업 대비 30%p 늘어난 수익률을 보장하겠다는 방침이다.

아울러 정부는 예정지구 지정시 이상·특이거래에 대한 조사를 실시하고, 투기 의심사례가 적발될 경우 국세청 통보와 경찰 수사의뢰 등을 통해 투기 수요유입을 차단할 계획이다.

윤성원 국토부 1차관은 “선도사업 후보지에 정부의 지원을 집중하여 가시적인 성과를 조속히 보여드릴 것이며, 후보지에 대한 철저한 투기검증으로 국민신뢰 아래 사업을 추진하겠다”며 “3080+ 주택공급대책에 대해 지자체에서 많은 관심을 보이고 있으며, 다른 지역에 대해서도 협의가 완료 되는대로 후보지를 순차적으로 공개해 나갈 예정”이라고 밝혔다.