대선 이후 대통령 집무실 이전 등의 영향으로 용산구 아파트값 오름폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 여기에 집무실 이전이 지역 상권에 긍정적이라는 반응이 높아 많은 이들의 관심을 받고 있다.

8일 부동산정보업체 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.01% 올랐다. 재건축이 0.04% 상승했고, 일반 아파트는 보합(0.00%)을 보였다. 신도시도 보합을 보인 가운데 경기·인천은 0.01% 하락했다.

서울은 대통령직인수위원회가 구체적인 규제 완화 계획을 잇따라 발표하면서 재건축 이슈 지역을 중심으로 매물이 회수되고 낮췄던 호가를 다시 올리는 분위기가 관측됐다. 지역별로는 △중구(0.14%) △용산(0.10%) △동작(0.06%) △강남(0.04%) △도봉(0.04%) △광진(0.03%) 등의 아파트값이 상승했다. 

특히 용산구(0.38%)는 집무실 이전 이슈로 서울 25개 자치구 가운데 대선(3월9일) 이후 아파트값이 가장 큰 폭으로 오른 지역으로 나타났다. 뒤이어 중구(0.33%), 동작구(0.13%), 강남구(0.11%), 서초구(0.09%), 양천구(0.07%), 구로구(0.06%), 노원구(0.04%) 순서로 상승폭이 높았다. 

용산 상권 활성화 기대도 높다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 ‘용산 시대 개막에 따른 상업용 부동산 시장 영향’에 대한 설문조사를 진행한 결과 응답자의 58.6%는 상권에 '긍정적'이라고 대답했다. 

대통령 집무실 이전이 상권에 ‘긍정적’이라고 응답한 이들 가운데 30.8%는 ‘유동 인구가 늘면서 상권 활성화에 도움이 될 것’이라고 대답했다. ‘정부 기관 등 행정기관 추가 입주 기대감’이라고 답한 응답자도 24.6%에 달했다.

다만 응답자 10명 중 4명(39.1%)은 각종 집회와 시위, 개발 규제로 상권에 부정적이라고 응답해 기대와 우려가 공존하는 것으로 드러났다. 

알스퀘어는 관계자는 “대통령 집무실 용산 이전에 따라 업무시설 등 상업 부동산 시장에 개발 기대감과 규제 우려가 복합적으로 나타나고 있다”며 “용산 개발계획의 세부 그림에 따라 시장 영향이 가시화될 것”이라고 전망했다.

조계원 기자 chokw@kukinews.com