경기도는 도내 31개 시․군이 2023년 1월 1일 기준 개별주택 49만3000여 호에 대한 가격을 결정․공시했다고 28일 밝혔다.
올해 경기도 내 개별주택 공시가격의 전년 대비 변동률은 –4.93%로 전국 평균 개별주택가격의 변동률과 같다.
이번 공시 대상 개별주택 중 6만1000여 호만이 지난해와 같은 수준을 유지하거나 상승했고 개별주택의 대부분(87.5%)인 43만2000여 호는 공시가격이 하락한 것으로 나타났다.
이는 금리인상 등에 따른 부동산 경기침체와 정부의 '부동산 공시가격 현실화 수정계획'에 따라 2023년 현실화율을 2020년 수준(53.5%)으로 하향 조정했기 때문이다.
공시가격 하락으로 올해 재산 가액이 낮아져 재산세와 종합부동산세 부담은 완화되고, 기초생활 보장제도, 근로․자녀장려금 등 복지혜택 수혜 대상자가 늘어날 전망이다.
개별주택 최고가는 성남시 분당구 소재 단독주택(연면적 3049m²)으로 165억 원이며, 최저가는 양평군 소재 단독주택(연면적 18.75m²)으로 71만 원이다.
개별주택 공시가격 열람은 28일부터 시·군·구 누리집 또는 부동산공시가격알리미 사이트에서 가능하며, 직접 해당 주택 소재지 시·군(구·읍·면·동) 민원실을 방문해서 열람할 수도 있다.
개별주택 가격에 이의가 있는 소유자 및 이해관계인은 5월 30일까지 해당 주택 소재지 시․군․구청(읍․면․동)민원실 방문접수·팩스·우편 등을 통해 이의신청을 할 수 있다. 가격조정이 필요하다고 인정되는 경우 6월 27일 조정․공시될 예정이다.
한편 이날 발표한 경기도 개별공시지가는 전년 대비 평균 5.32% 하락해 2009년 이후 14년 만에 하락세로 전환했다.
도내 31개 시·군의 변동률이 일제히 하락한 가운데 동두천시가 7.24%로 가장 많이 하락했고, 광주시·하남시가 4.28%로 가장 변동률이 낮았다.
이는 부동산경기 침체 장기화로 정부의 표준지 공시지가 하향 조정으로 공시가격 현실화율(공시지가가 시세를 반영하는 비율)을 당초 계획 74.7%에서 2020년 수준인 65.5%로 조정한 것이 주요 원인으로 풀이된다.
경기도에서 가장 비싼 땅은 지난해와 마찬가지로 성남시 분당구 백현동 541번지 현대백화점 부지로 ㎡당 2766만 원, 가장 싼 곳은 포천시 신북면 삼정리 산 267 임야로 ㎡당 564원으로 결정됐다.
수원=박진영 기자 bigman@kukinews.com
