[쿠키뉴스=이연진 기자] 새 아파트 잔금대출 규제 시행 여파로 올해 첫달 신규분양 물량이 지난달에 비해 크게 감소한 것으로 나타났다.

2일 부동산114에 따르면 이달 전국 새 아파트 분양 예정물량은 1만7095가구로 집계됐다. 지난달 5만5294가구보다 약 70%(3만8199가구)줄었지만 지난해 1월(7696가구)에 비해서는 112% 늘었다.

수도권은 전월 대비 72.6%(1만4450가구) 감소한 5455가구, 지방은 67.1%(2만3749가구) 감소한 1만1640가구 규모다.

수도권에서는 서울시 강서구 염창동 'e편한세상염창' 499가구(일반분양 274가구), 서초구 방배동 '방배아트자이' 353가구(일반분양 96가구), 중구 신당동 '신당제11구역KCC스위첸' 176가구(일반분양 105가구) 등 총 1918가구가 분양할 예정이다.

경기에서는 화성시 동탄2신도시 '동탄2아이파크(A-99·100블록)' 980가구 등 총 2523가구가 분양될 예정이다. 인천은 연수구 동춘동 '동춘2구역행복한마을서해그랑블(3블록)' 334가구 등 1014가구가 분양을 준비하고 있다.

지방에서는 물량이 가장 많은 지역은 충남(2383가구)이다. 이어 ▲부산 2117가구 ▲경남 1858가구 ▲강원 1537가구 ▲충북 1495가구 ▲대구 1020가구 ▲인천 1014가구 ▲전남 450가구 ▲경북 421가구 ▲전북 227가구 ▲제주 132가구 순으로 많다.

이처럼 이달 분양 예정 물량이 지난해 12월 대비 큰 폭으로 줄어든 것은 1일부터 입주자모집공고를 내는 아파트에 잔금대출규제 여신심사가이드라인이 적용되기 때문이다.

아파트에 잔금대출규제 여신심사가이드라인은 1년 동안 이자를 내고 2년째부터 상환기간에 따라 원리금과 이자를 동시에 갚도록 한 것이 골자다. 상환능력이 부족한 아파트 계약자들은 잔금대출을 받기 어려워져 투기수요의 접근을 사전에 차단한 것이다.

11.3대책에 이어 DSR(총부채원리금상환비율), 잔금대출규제 강화가 겹치면서 수요자들의 관망세와 지역간 양극화는 더욱 심화될 전망이다. lyj@kukinews.com