[쿠키뉴스=이연진 기자] 올 1분기 서울 프라임급 오피스의 투자수익률은 1.70%로 조사됐다.

8일 한국감정원이 발표한 2017년 1분기 프라임급 오피스 빌딩 임대동향조사 결과에 따르면 서울 프라임급 오피스 평균 투자수익률은 1.70%, 분당과 부산은 각각 1.88%, 1.58%를 기록했다.

권역별로는 강남권역(GBD, 1.72%), 종로·중구권역(CBD, 1.69%), 여의도권역(YBD, 1.66%) 순이다.

서울 평균 임대료는 ㎡당 25만원, 부산은 8만3000원, 인천 송도는 8만1000원으로 조사돼 전 분기 대비 보합수준을 유지했다. 분당은 16만9000원으로 전 분기 대비 0.7% 상승한 것으로 조사됐다.

서울 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%p 증가한 10.8%를 기록했으며 분당은 1.8%p 증가한 18.4%, 부산은 전 분기 대비 보합세를 유지하며 15%로 나타났다.

인천 송도는 전 분기 대비 6.2%p 하락한 42.1%를 기록했지만 여전히 공실률 수준은 높은 것으로 나타났다.

서울은 신규공급과 대형 증권사의 이주로 인한 임차수요 감소 등의 영향으로 CBD와 YBD권역의 공실률이 증가한 것으로 분석된다. 

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