서울 주택 매매가격 전망지수도 급락한 것으로 나타났다. 이는 당분간 집값이 하락할 것이라고 보는 일선 중개업소가 많다는 의미다.

매수우위지수도 크게 내려가 집을 팔겠다는 사람이 종전보다 증가한 것으로 조사됐다.

2일 국민은행 ‘KB부동산 리브온’에 따르면 지난달 서울지역 주택 매매가격 전망지수는 97.2를 기록하며 9월의 133.0에 비해 35.8p 하락했다. 이는 올해 5월 95.9를 기록한 이후 가장 낮은 수치다.

KB부동산 매매가격 전망지수는 부동산 중개업소의 향후 3개월 이내 집값 전망을 수치화한 지수다. 100을 기준으로 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 많다는 것을 의미한다.

올해 서울 매매가격 전망지수는 양도소득세 중과가 시행된 4월 95.1로 떨어지며 100 이하로 내려한 뒤 집값이 강세로 돌아선 지난 7월 105.3을 기록한 뒤 3개월 연속 100을 웃돌았다.

하지만 9·13대책 이후 거래가 크게 줄고 일부 지역에서는 급매물이 나오면서 전망지수도 100 이하로 떨어진 것으로 보인다.

강북 14개 구의 전망지수는 9월 조사에서 129.7을 기록했으나 10월 조사에서는 93.8로 떨어졌다.

9월에 136.4를 기록했던 강남 11개 구의 전망지수는 지난달 100.7로 내려왔다.

서울의 전망지수가 급락하면서 전국의 주택 가격 전망지수도 9월(106.6)보다 낮은 92.3을 기록했다.

부산의 경우 9월 82.6에서 지난달 조사에서는 77.5로 떨어졌다. 3개월 내 집 값이 하락할 것으로 보는 중개업소가 더 많아진 것이다.

울산은 70.1로 광역시 중 최저를 기록했고 강원(71.2), 충북(71.8), 경북(72.9), 경남(75.9) 등지도 70대에 머물렀다.

반면 지방 내에서도 최근 집값이 강세를 보이는 대전(105.3)과 광주(109.3), 대구(102.1) 등지는 전망지수가 100을 넘어서 당분간 가격이 계속해서 상승할 것이라는 의견이 많았다.

서울 등 매매가격 전망지수 하락은 9·13대책 발표 이후 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 늘어난 영향이 크다.

지난달 서울지역의 주택 매수우위지수는 85를 기록하며 전월(164.5)의 절반 수준으로 떨어졌다.

매수우위지수는 0∼200 범위 내에 지수가 100을 초과하면 '매수자가 많다'는 의미이며, 100 미만이면 '매도자가 많다'는 뜻이다.

9월 조사 때까지만 해도 집을 사겠다는 사람이 월등히 많았던 반면 대책 발표 이후 10월 들어서는 집을 팔겠다는 사람이 더 많아진 것이다.

전국의 주택 매수우위지수도 9월 74.3에서 10월에는 49.으로 50 밑으로 떨어졌다. 

유수환 기자 shwan9@kukinews.com