땅값에만 10조원이 넘게 투자된 서울 강남구 삼성동 현대차그룹 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC)가 드디어 첫삽을 뜬다. 내년 상반기 착공해 2026년 하반기 준공될 예정이다.

서울시는 GBC 신축사업의 마지막 쟁점이었던 현대차그룹과 국방부 사이의 협의가 '단계적인 작전제한사항 해소'로 합의됨에 따라 26일 건축허가서를 교부했다고 밝혔다. 2월 13일 접수 이후 9개월여만이다.

이에 앞서 현대차와 국방부와 서울시는 작전제한사항 해소를 위한 최종 이행 합의서를 19일 체결했다.

현대차는 국방부와 합의된 최종 대안에 따른 비용 부담 책임을 지기로 했으며, 건축 과정에서 높이가 약 절반인 260m를 초과하기 전에 대안 이행을 완료하기로 했다.

현대차가 합의사항을 지키지 않으면 서울시가 공사중지를 명할 수 있다는 등의 내용이 건축허가 조건에 포함됐다.

착공까지는 앞으로 굴토 및 구조심의, 안전관리계획 승인 등 절차가 남았다.

GBC는 서울 강남구 영동대로 512(지번주소 삼성동 167번지)의 면적 7만4148㎡ 대지에 건축면적 3만4503.41㎡, 건폐율 46.53%로 지어진다.

지하 7층∼지상 105층, 연면적 91만3955.78㎡, 용적률 783.72%로 계획된 GBC는 완공되면 국내 최고층 건물이 된다. 여기에는 업무시설, 숙박시설(관광숙박시설), 문화 및 집회시설(공연장, 집회장, 전시장), 관광휴게시설, 판매시설이 들어설 예정이다. 높이 569m로 계획된 초고층 타워동의 104층과 105층은 전망대로 쓰일 예정이다. 착공예정 시기는 2020년 상반기, 준공예정 시기는 2026년 하반기다.

현대차그룹은 2014년 토지 매매계약 당시 10조5500억원의 대금을 현대차 55%, 현대모비스 25%, 기아차 20% 등의 비율로 나눴다.

배성은 기자 sebae@kukinews.com